央行最新LPR报价维持不变 5年期以上仍为4.8%
事关贷款购房者的切身利益
与房贷等银行贷款利率密切相关的LPR（贷款市场报价利率），迎来2020年第一轮报价。
1月20日，据全国银行间同业拆借中心9时30分公布的数据，1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.8%。本日发布的LPR报价将成为农历春节后新房贷利率的首个参照标准。
据了解，这是LPR报价机制改革后的第六次报价。与上一次，即2019年12月20日公布的报价相比，1年期和5年期以上均为持平。
2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。存量浮动利率贷款定价基准需转换为LPR。
据融 360数据显示，2019 年 12 月全国首套房贷利率5.52%，环比微降 1BP。一线城市北京、上海、广州、深圳首套房贷利率分别为 5.36%（-4BP）、4.87%（-3BP）、5.36%（+1BP）、5.20%（-2BP），继续保持在全国首套房贷利率最低 TOP10 名单中。
值得注意的是，一年期LPR报价超出市场预期。上周央行在公开市场合计净投11000亿元流动性，刷新近三年单周新高纪录。因此有不少分析人士预判，本月一年期LPR报价或大概率下调。国金证券认为，在降息空间有限的情况下，LPR的下调部分将源于银行加点的下调，实际上是金融向实体经济的让利。综合考虑MLF利率与银行加点的调整，预计全年LPR（1年期）或下调30bp左右，以降低实体经济融资成本；但在坚持房地产严调控的总基调下，5年期LPR将保持稳定。
