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办公地址:上海市宝山区盘古路572号
办公时间:工作日上午9:00-12:00,下午1:30-5:30
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上海市宝山区住房保障和房屋管理局机构职责:
一、办公室(法制科)
负责行政、党委的文秘、会务、信息综合等工作,对各种拟办文件资料和对外宣传材料进行审核;负责法制、安全保密、政府信息公开、突发公共事件应急管理等工作;负责局资产的管理、采购和配备;负责后勤和车辆管理;按局领导的要求组织协调、督办查办。
二、组织人事科
负责局属单位领导班子建设和干部队伍的管理;负责党的基层组织建设和党员管理工作;负责纪律检查和监察工作;负责干部人事、劳动工资和人事争议调解工作;负责工会、妇女、共青团、离退休人员工作。
三、财务管理科
负责编制特种基金年度计划和财务预决算;做好有关财务计划的报审工作;负责各项资金的收缴和财务管理;负责局属各项资金管理;负责对局属事业单位财务的监督和管理;做好统计工作。
四、城市更新和房屋安全监督科
负责本区各类房屋使用安全监督管理;做好本区内老旧住房巡查排查和隐患处置工作;组织编制本区旧区改造、“城中村”改造、旧住房修缮改造规划和年度实施计划,并牵头组织实施;负责本区住宅修缮工程的行政监管,指导本区各类房屋的修缮改造工作,会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善;牵头负责区内优秀历史保护建筑的日常保护管理;参与历史风貌区建设项目的管理。
五、物业管理科
负责本区各类房屋物业管理的监督管理工作,协调推进住宅小区综合管理,业主大会和业主委员会的业务指导和监督管理;负责区内物业服务企业和从业人员的监督管理;推进本区物业服务市场发展;负责本区商品房专项维修资金和住宅物业保修金归集、日常使用的指导与监督;负责落实私房政策;按照政策,做好私房历史遗留问题的接待、解释及处置工作;负责协调处理宗教房产代经管理等相关工作。
六、房屋征收管理科
负责本区域国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理,执行国家和本市有关法律法规和政策,完善行业规范;受区政府委托,核发房屋征收决定,负责组织实施房屋征收与补偿工作;协调推进国有土地上企事业单位征收补偿工作;负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的监督管理;组织协调房屋征收违规行为的记录和处理工作;负责已核发拆迁许可证项目组织协调推进及相关管理工作;负责本区域国有土地上公益性项目房屋协议动迁的行业指导和管理。
七、房地产市场权籍管理科(行政许可科)
负责本区域房地产市场调控政策执行,组织开展房地产市场监测分析、预判预报、市场监管等工作;负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案、存量房转让合同网签备案等房地产业交易相关主体及行为管理;负责商品房交易资金监管,以及房地产开发、经纪等的行政管理;负责本区域房屋租赁管理,落实住房租赁市场发展工作,培育市场主体,推进代理经租业务,加强租赁服务,完善行业规范,强化监督管理,实施住房租赁企业备案,会同相关部门指导开展租赁合同登记备案。负责本区住房租赁市场监测分析;组织编制区域租赁住房专项规划和年度计划,负责本区域租赁住房新建、改建、转化等房源建设筹措协调工作;负责对本区房屋的权籍管理(房屋面积核定与权属争议),并根据委托的权限依法核实和确认房屋权属;负责本区域房屋产权管理、楼盘表和房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理等工作;负责本区新建住房交付使用的行政审批管理;负责区属动迁安置房管理工作。
八、住房建设监管科
负责组织编制本区域住房配套设施建设等专业规划,参与住房建设基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批,以及土地招拍挂文件中相关建设指标的确定,对土地供应、规划设计方案、初步设计等提出意见;负责推进加强本区住宅产业现代化、节能省地型住宅产业发展,进一步加大装配式工业化住宅和全装修住宅的推进力度;负责建立和完善本区住房保障政策,负责保障性住房建设的推进工作,参与制定区保障房相关价格或租金标准;协调大型居住社区内配套建设工作;负责本区城市基础设施配套费的征收,并按批准的年度计划使用和管理;负责组织协调住房配套设施的建设管理。
九、上海市宝山区房屋综合服务受理中心
咨询电话:021-56692237
办公地址:上海市宝山区密山路5号
官方网址: 点击进入网上办事大厅
工作时间:工作日上午9:00-12:00,下午1:30-5:30
上海市宝山区住房保障和房屋管理局各科室办公地址及联系电话,房屋征收管理科56118719上海市宝山区盘古路572号
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