上海十大豪宅别墅排名 第一名是严家花园

在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。下面小编就给大家介绍一下上海的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。

上海十大豪宅别墅排名：

1、九间堂别墅

•    一套：9000万-1.6亿 

位于浦东世纪公园东侧的中式大宅仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，三开三进的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。

马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-1.6亿元。

2、中粮海景壹号

•   一套：7500万-2.0亿 

难得的正滨江绝版地段的楼盘，尽揽浦江两岸百年盛景，可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一，曾创下上海第一个单价成交超过20万的楼盘记录。

目前，在售精装房平层均价为19万元/㎡，顶层复式均价22万元/㎡，总价最高2亿。

3、华侨城苏河湾

•   一套：2500万-2.3亿 

这是苏州河黄金河段的上海新人文一座地标，靠近老牌商圈人民广场和南京东路，拥有全国第一座宝格丽酒店，项目塔尖住宅顶层复式和独立别墅的总价都是亿级的。

住宅顶层复式均价18万元/㎡，总价最高1.4亿，独立别墅总价1.6-2.3亿元。

4、绿城黄浦湾

•   一套：3000万-2.6亿 

该楼盘地址位于南外滩陆家嘴金融城互补区，靠近老码头，浦西一线江景，项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑，文化底蕴浓厚，最高曾报出38万元/㎡的天价。

目前在售房源均价15万元/㎡，顶层面积690㎡的复式，总价最高2.6亿元。

5、汤臣一品

•   一套：8000万-2.4亿 

汤臣一品位于陆家嘴核心区，一线滨江正对外滩建筑群，目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅的大哥大已好多年了，现在依旧没有让贤的意思。

此楼盘2015年成交一套总价达2.4亿元房源，是上海已成交的最贵总价高层住宅。小四就住这里，想必他45度角仰望的天空可能特别湛蓝。

6、世茂佘山庄园

•   一套：4200万-3.0亿 

佘山首屈一指的别墅，也是上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅，2008年其楼王以2.5亿的天价震惊了全国，目前楼王的保守估价6亿，不过现在并不出售。

世茂佘山庄园目前出售的房源仅仅10余套，均价约17万元/㎡，总价最高3亿。

7、绿城玫瑰园

•   一套：1.0亿-1.3亿

沪最好的低密度纯独立别墅区。容积率只有0.17，建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等等种类，每栋房源风格都不重复。

目前一手新房仅两套面积1600㎡的独立别墅在售，总价分别为1亿和1.3亿。

8、华洲君庭

•   一套：1.6亿-2.2亿 

华洲君庭是浦东东郊板块内最高端的别墅，社区内共21套独栋，每栋建筑风格都迥然不同。平均每栋别墅的占地面积高达5亩，单栋建筑面积1300-1400㎡。

华洲君庭目前一手房在售，总价1.6-2.2亿，据说楼王的市价已达5亿元。

9、檀宫

•   一套：4.0亿

西郊宾馆旁的天价独立别墅，总共只有18栋，共8种不同风格，业主分布世界各地。曾经创下2005年的存量房价格纪录，2012、2014年的二手房最高价格纪录。

目前仅1栋二手独立别墅在售，建筑面积1160㎡，占地近4亩，总价要4亿。

10、严家花园

•   一套：10.0亿 

位座于市中心的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为绝版，市值不可估量。

园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入，目前对外报价10亿，在售中。

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