导读：
       ■深圳年均可用地不足9K㎡，龙华进入紧供应时代
       ■打造现代化国际先进城区，龙华人居环境日趋成熟
       ■区域两大新盘供应，水榭春天、绿景公馆1866在售
正文：

■深圳年均可用地不足9K㎡，龙华进入紧供应时代

在深圳，土地稀缺已经成为一种共识。数据显示，2013年至2020年之间的7年内，深圳新增建设用地总量仅为59平方公里，平均每年可用土地不足9平方公里。而全市建设用地规模从1979年的3平方公里增加到2008年底的717.7平方公里，年均建设用地增量超过30平方公里。

其中原特区如罗湖、福田、南山等城区的土地稀缺尤甚，几乎无地可用。这使得越来越多的目光聚焦在原特区外，如宝安、龙岗、龙华等地。其中位于深圳南北中轴线上，脱胎于宝安的龙华新区，是政府投资2000亿元打造的城市副中心之一。

龙华新区内有全国乃至亚洲最大的交通枢纽深圳北站，是目前深圳城际出行效率最高的片区。如果说罗湖、福田、南山等区域的土地供应紧缩可以理解，那么，成立于2011年12月30日，至今不到3年时间的龙华新区，也进入紧供应时代，就显得有些匪夷所思了。
 
■打造现代化国际先进城区，龙华人居环境日趋成熟

龙华新区之所以出现土地供应紧张的情况，很大程度上是由于购房者看好区域发展潜力，以致片区土地利用率上升所致。随着深圳城市中心的逐步北拓，千亿市政投资的高度扶持，龙华新区尤其是核心区的人居环境日趋成熟。

交通上，深圳北站、地铁4#线、5#线、广深高铁，2016年建成的地铁6#线等，将共同构成中国最大的高铁、国铁、地铁换乘枢纽。而深圳北站周边5平方公里范围，将打造成为龙华新城中轴核心区，布局金融商贸、总部研发、中介服务等现代服务业功能，成为代表深圳新形象的现代化国际化先进城区，是未来深圳总部企业的又一大重要聚集地。

依托日臻成熟的交通、服务配套，片区汇聚了庞大的客流、物流、信息流等。同时，由于从福田香蜜湖路或北环路转入福龙路后，约15分钟便可抵达龙华，因此很多在福田上班人士也选择居住在龙华片区，这更加剧了龙华房地市场供应的紧张。在此情况下，龙华新区目前在售的两大项目水榭春天、绿景公馆1866就显得格外引人注目。

■区域两大新盘供应，水榭春天、绿景公馆1866在售

作为龙华最大、品牌最响、自配最全的霸盘，水榭春天位于龙华新区深圳北站核心区，是集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、康体等功能于一体的大型综合体项目，也是深圳市三大都市副中心中最大规模最瞩目的项目之一。

莱蒙水榭春天目前在售的6期产品，主推A区150㎡5房，另有少量86㎡3房单位。另B区单位正在建设中，82-150㎡3-5房，预计下半年入市。

而位于龙华新城居住核心区梅陇路与民安路交汇处的绿景公馆1866，自身涵盖2.5万㎡的商业配套——绿景佐阾购物中心，以及近300米步行式风情商业街，定位为龙华新城区标志性高尚住宅区，建成后将成为区域高档住宅标杆。目前项目南区仅余220㎡楼王单位在售。

莱蒙水榭春天

绿景公馆1866