城市副中心张家湾商业娱乐综合体项目日前正式建设开工，这标志着继通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽、国际人才社区后，文化旅游区北部地块四大产业项目全部开工，加快培育文旅商融合新业态，国家文旅商融合示范区建设迈上新台阶。
张家湾商业娱乐综合体项目秉承与环球度假区共同组成“城市微度假中心”的开发理念，将通过国际名品商业、生活方式度假酒店、特色文旅小镇三大组团，成为北京主城区与副中心空间交融、传统消费与智能消费跨界融合的国际消费娱乐新地标。
张家湾项目由京投公司、首旅集团、城建集团共同开发建设。位于城市副中心文化旅游区范围内，西侧与环球主题公园仅一路之隔，用地面积20.44公顷，地上开发规模30.2万平方米。商业定位为“以国际名品支撑，功能体验为驱动，强引流、强聚集、强体验、漫生活的奥莱MALL。”业态组合以国际精品为主导，打造国际名品街区，实现资源配置与环境融合。同时以时代社交为核心，打造欧美、日韩、东南亚等美食主题街区，组合酒吧、夜店、LiveHouse等多种强聚集社交场所，形成强大消费引流。项目配套酒店将引入首旅安诺旗下诺岚品牌，呈现城市休闲、年轻化、引领潮流的住宿理念。小镇式微度假中心将分为以青年精品为主题的A区、以生活方式为主题的C区和以私汤疗愈为主题的D区，通过春、夏、秋、冬的主题活动，打造缤纷的四季活力小镇。张家湾项目在承接好环球度假区客群外溢需求的同时，具备辐射京津冀区域乃至全国客流的集聚能力。该项目的投建将进一步引领环球主题公园区域文旅商产业，带动城市副中心文化旅游功能提升。
近年来，文化旅游业成为城市副中心主导产业之一，“两区”建设启动以来，城市副中心全力将文化旅游区打造为市级重点园区。目前，园区北部地块四大产业项目全部开工。其中，通马路综合交通枢纽总用地面积约5.6公顷，总建筑面积约17.62万平方米，其中地上11.7万平方米，以四星级酒店和中档酒店（酒店式公寓）为主要业态，以文化商业街和主题剧院为辅助业态，规划5至6条公交线路，23条公交快线，旅游大巴共享停车位，目前该项目正在进行土方开挖和基坑支护施工，预计2025年6月竣工。
环球影城北综合交通枢纽总用地面积约2.2公顷，总建筑面积约8.47万平方米，其中地上4.53万平方米，功能定位为旅游度假属性、商务服务功能、环球影城核心配套、区域地标建筑，预计2025年6月竣工。
国际人才社区总用地面积12.4公顷，地上总建筑面积约24万平方米，包括3个住宅用地、1个商业用地和1个国际医院用地。目前，项目周边围挡已搭建完成，展厅及施工暂设已启动施工，住宅用地已进场施工，预计2024年竣工，商业用地和国际医院用地2025年竣工。
副中心文旅区管理局相关负责人介绍，文化旅游区2022年上半年预计完成全社会固定资产投资约21亿元，下半年完成固投约49亿元。特别是在当前疫情之下，副中心文旅区管理局努力发挥协调职能，在区属相关部门的大力支持下，高效解决张家湾综合体项目临水临电接入、道路开口、施工准备函和渣土消纳证办理等问题，使项目提前半个月实现进场开工。与此同时，公联鼎晟、公联鼎成、建元城投等国企公司也先后迁入园区。文化旅游区正在立足北部产业带建设，加快引导开发企业植入新经济、新消费、新场景。重点储备城市探险综合体、通视界文化中心、乐动力体育娱乐综合公园等一批优质文化旅游和体育项目，不断完善和延伸主题公园周边产业链。
张家湾商业娱乐综合体项目。（效果图）
