揭秘|农村建房的那些心酸事

说起建房，许多客户都说“操碎了心”，承诺背后有变卦、报价背后有夸大、好言相劝背后有各种套路，大家的建房故事各不相同，但都有一把“辛酸泪”、一份“不省心”。

建了房之后，

才知道原来真的很多施工队嫌麻烦、图省事不按图纸施工。

理由就是：我都建过这么多房子了，

别人家都是这么盖的，

甚至还觉得我们难伺候。

 

在选择设计图纸时，

一定不要只关注好不好看，

更重要的是房子的户型设计，

户型是决定房子居住舒适性的重要因素之一。

 

不要轻信淘宝几十块几百块钱一套的图纸。

那些基本上是不靠谱，只有平面图可以参考下，

而施工图和水电图各种错误。

在建造过程中就会造成返工，增加了建房成本和建房周期。

 

有些人为了体面，总觉得房子建得越高越好。

实际上这样的房子居住起来的体验并不舒适，

而且也难买到合适的家具，

虽然说现在的家居都可以定制，但是衣柜太矮，

上面会积尘，太高则上面的柜子不方便使用。

而且在风水上，太高的房子也是漏财的象征。

 

如果有条件的话，

一定要找经验比较丰富、做过造型的师傅，

然后花点钱买专业的模具来浇柱子做造型！

因为有时候，我们的房子建出来，

和图纸比总差了点意思，

其实是施工的时候很多细节装饰方面没做好，

很多当地的师傅是不会做图纸上的造型、栏杆、柱子。

 

建房时，一定不采用木质脚手架。

因为木头容易受潮变质，致使脚手架不稳。

所以很多地方政府都明令禁止使用木质脚手架。

现在农村建房安全事故频发，赔偿款往往也很高，

对于业主和施工队双方都不利，

而更加可靠的钢管脚手架也贵不了几个钱，

农村建房一定要以安全为重。

 

农村建房子也是个大工程，所以这些年经常有事故发生。

如果你是自己请的工匠，

最好的话还是给他们买一份保险，

这个花不了太多钱，

但是却可以解决你的后顾之忧。

如果是请的专业施工队，在签合同时候一定要注意，

确定好分包关系，对于意外情况的责任划分要明确！

 

低价引诱签合同，再中途加价

一些自建房公司或施工队

故意在预算阶段用材料品牌变更、漏算关键施工项目等，

“小伎俩”故意压低报价吸引签约，

使得最终工程款远超预算。

 

故意漏报、少报项目。

工程报价单刻意遗漏必备项目，

开工后单项要价却比别的工程队更高。

比如李先生家必须要实施的“现浇混凝土”项目在合同中没有说明，

开工后工程队表示“漏报”需另算，要价2.6W，

 

不考虑宅基地具体情况，临时加运费

水泥、板材等大宗重材，而农村宅基地不少都在深山里，

大部分建筑公司和施工队并不拥有整体供应链采购的能力，

他们要将材料完整地运进山里，

交通运输和人工搬运都要收费，

但前期为了引诱业主签订合同，

却不会提前说明，这一项费用少则几千，多则上万。

在选择建筑公司时，

要说明宅基地的具体情况，综合考量。

 

建房的一砖一瓦都要谨慎，说了这么多，希望能帮到大家好好建房。