佳兆业10亿增持南太地产 持有权益增至43.9%为单一最大股东

长江商报消息 ●长江商报记者 吴婷

作为城市更新的龙头企业，佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股（1638.HK）、佳兆业美好集团（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NYSE.NTP）、振兴生化（000403.SZ）等6大上市平台。

并且，佳兆业正加深控制权。10月5日晚，佳兆业集团宣布1.469亿美元（约9.97亿元）认购南太地产1605.1219万股。认购完成后，佳兆业集团将持有南太地产约43.9%的权益，仍是南太地产单一最大股东。

南太地产的价值，更多在于背后的土地资源。资料显示，南太集团成立于1975年，前身南太电子于2003年在美国纽交所上市，次年分拆南太电子在中国香港上市。主要在中国内地开展科技园区业务，其土地资源位于深圳和无锡。

佳兆业集团指出，购入南太地产约1605万股，令该公司成为其联营公司。南太地产主要从事房地产开发及管理，主要资产为生产设施原址土地及发展项目，以及于3月所购1幅地皮。南太地产正发展地皮为科技园及住宅项目。该集团料有关项目重建完成将带来租金及营业收入。

事实上，早在2017年，佳兆业集团就以1.1亿美元(约合7.5亿元民币)收购南太地产17.7%股权。彼时，南太地产的主要资产为深圳宝安区和光明新区的三宗土地，其中宝安区两宗相连地块占地面积约为5.26万平方米；光明新区地块占地面积为10.4万平方米。按计划，南太地产将把上述地块开发为研发园，以对外出租。

今年3月，南太地产以7.05亿元拿下东莞麻涌镇一商住地块。

除了获取项目之外，此次收购或有加码产业地产的意图。近年来，在产业地产方面，佳兆业已涉足综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文化体育、深足俱乐部、国际教育、供应链管理等超20个产业和细分领域。

今年上半年，佳兆业合约销售额360亿元，同比上涨4%；毛利75亿元，同比增长12%；公司持有人应占核心净利润34.6亿元，同比增长25.7%。在2020年上半年的合约销售中，旧改项目销售额占佳兆业整体销售的三分之一，已经成为其销售贡献的重要来源。

在项目转化方面，上半年佳兆业转化5个旧改项目，分别位于香港、深圳及广州，这些项目可售面积70万平方米，可售货值近270亿元。

公司也表示，未来佳兆业还会继续发力城市更新领域，将继续推进旧改项目的转化，预计今年下半年仍有5个深圳的旧改项目实现供地，为佳兆业全年利润增长发挥重要作用。佳兆业也将保持每年供应80万~100万平方米旧改用地规模，为地产开发提供稳定而有利的发展保障。

视觉中国图

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