天通科技园 | 北京日报：“亚洲最大社区”天通苑有了首座科技园

早上8点，站在天通科技园的顶层俯瞰，超大社区天通苑的住宅楼林立密布。地铁5号线列车载着满满的乘客从高架桥驶过。但在楼下，一拨上班族没有进城、而是“逆向”到这里上班。

在很多人的记忆里，天通苑是一座“睡城”，更被称为“亚洲最大社区”，鲜有产业支撑。但在北京“回天行动计划”接茬推进的过程中，“回天有业”成了为“睡城”引入活力的关键举措，天通苑地区因此诞生了第一座科技园区——天通科技园。

企业为何选择这里？园区能否带动就业创业人才的回流？北京日报客户端记者近日探秘园区。

6成员工家门口上班

去年9月，园区配套设施还没有完全建好的时候，零偏科技公司就着急地从上地的孵化器搬到了天通科技园。这家瞄准惯性定位、人工智能和无人机等技术的创业公司，亟待规模扩张。

为什么会选择天通苑？在此之前，公司总经理宋华按照员工居住地一点一点寻找合适的办公地，沙河、回龙观等都曾考虑过。这家公司有三分之二的员工都住在回天地区，搬到了天通苑，很多人蹬一辆自行车就来上班了。

除了员工上下班更方便，宋华选择这里也是因为天通科技园还会陆续有二期、三期项目。“创业公司一旦发展起来，两三年内可能就需要更大的空间，到时再寻找其它的地方就太麻烦了！”

天通科技园藏在一片住宅楼之中，位于天通苑中部核心区，建筑面积约18万平方米，分三期开发，主要包含1栋青年创业公寓和10栋产业空间。去年9月，园区一期投入运营。

截至目前，已吸引81家高成长企业入驻，出租率达8成；已带动区域就业人口900余人，约60%员工实现家门口创业就业。入驻10个月，宋华也感受到周边越来越有活力：年轻的上班族多了，路边的餐饮跟着升级了，商圈也越来越繁华。

“我们希望通过园区落成及运营，激活此处近40万创业大军，为属地人才提供更多在家门口创业就业机遇，青年人才实现‘职住平衡’，城市实现产业升级。”园区运营主体北京昌平科技园发展公司相关负责人说。

“睡城”也有自己的优势

在很多人眼里，天通苑是住着数十万人口的“睡城”，鲜有产业、尤其这种科创企业。但零偏科技公司宋华却看上了“睡城”的优势：“反过来想，‘睡城’里肯定人多，人多就意味着人才多，对于我们这样的小公司，更容易招到合适的员工。”

的确，“睡城”从来都不缺人才。在项目启动前，昌平科技园发展公司曾利用线上大数据、线下实地踩盘针对天通苑区域进行了全面体检：这个超大社区内40万人口中有35万就业创业人群，以从事IT高级工程师、TMT“码农”、科技服务业白领等人才居多。然而，目前天通苑大部分的就业人群都流向中关村、望京等地。

回天有路、回天有教、回天有医、回天有乐……北京已经连续发布实施两版“回天行动计划”，这座“睡城”正在被唤醒。在去年发布的新一轮“回天计划”中，首次提出要构建“一轴一带两廊”区域发展格局，设置科技创新廊、产业服务廊，植入综合功能，助力“回天有业”，打造活力之城。

回天地区与中关村科学城、未来科学城的三城联动发展，可以在更大范围解决区域职住平衡问题。

从地理位置上看，天通苑地区恰好夹在中关村科学城和未来科学城的中间，周边区域已经形成以人工智能、大数据、云平台以及互联网、文创类企业为主的产业大格局，为天通苑区域承接产业外溢提供了产业基础。

为此，天通科技园聚焦互联网与人工智能带动下的“新文娱、新消费”产业生态。从细分领域来看，新消费将重点引进和培育新零售、互联网+医疗、互联网+旅游等消费端的快速成长企业；新文娱将聚焦直播、短视频、在线视频的文创企业。

2000多套人才公寓优先提供园区

刚起步的天通科技园会不会在服务配套上与其他园区差一截？能不能享受到优惠政策？这也是企业担心的。

在企业的服务配套方面，天通科技园为入园企业提供从小微初创企业孵化、中大型企业加速到龙头企业引领等一站式企业成长加速服务：利用产业基金为园区企业提供资本支持；入园企业将享受国家、市、区三个层面的政策叠加扶持；线上线下一体化的智慧园区服务体系，将为企业提供集企业资质申报、人才服务、专项资金申报、国际资源等多重服务……

园区周边，还优先为入园企业提供2000余套人才公寓，保障居住需求。不远处，天通苑文化艺术中心承载着天通科技园企业活动发布、大型沙龙举办、会议展览等商务活动需求，还将成为园区青年科创人才提升艺术美学修养的高品质生活场所。

“项目正在加快抓紧建设、推进招商，全部建设运营后，天通科技园未来将汇聚近1000家企业，带动区域就业人口万余人，打造集活力办公、综合商业、产业服务为一体的职住平衡示范样本。”相关负责人说。