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1. 招标条件

本招标项目莆田·中电科创城先导区改造工程（项目名称）已由莆田市城厢区发展和改革局以闽发改备[2020]B030130号批准建设，项目业主为福建木兰科创城开发有限公司，建设资金来源自筹，招标人为福建木兰科创城开发有限公司，委托的招标代理机构为福建昇华工程造价咨询有限公司。本项目已完成可行性研究报告，项目估算或投资概算约8821万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：莆田市城厢区荔华东大道和梅山路交叉口；

2.2.项目建设规模：总建筑面积约2.65万㎡，地上23层，地下2层，总高84.4米。包括外立面幕墙改造、装修改造、室外景观改造、机电专业（含消防专业、水电专业、智能化专业、通风空调专业、泛光照明等）、新增电梯及结构加固、与本项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购等。；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑与装修装饰工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：包括本项目的设计（即方案设计、施工图设计）、施工、采购（发包人实际要求的采购内容）、质量保修等工作。1）设计范围包括：以建设内容为准, 包括外立面幕墙改造、装修改造、室外景观改造、机电专业（含消防专业、水电专业、智能化专业、通风空调专业、泛光照明等）、新增电梯及结构加固、与本项目相关设备的采购等项目的方案设计及施工图设计（本工程的施工图设计须经原设计单位结构安全审批通过，同时经施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准通过，其所产生的费用由招标人负责）、后续设计服务（含施工期间设计指导、技术服务和图纸审查、论证服务）、直至工程竣工验收等设计全部工作。2）采购范围（发包人实际要求的采购内容）包括：包括与本项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购工作（不包含办公家具、一二层多媒体设备、办公设备等采购）。3）施工范围包括：包括施工图纸所载明的所有工程项目。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

A#楼一层平面图

A#楼二层平面图

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B#楼一层平面图

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B#楼三层平面图

B#楼四层平面图

B#楼五-二十三层平面图

B#楼二十四-二十五层平面图

B#楼二十六-二十七层平面图

2.4.最高投标限价或其计算方法：项目最高投标限价为6382万元，其中设计费199万元（含税包干，包含方案设计、施工图设计、配合图审、施工期间设计指导、设计变更、技术服务直至竣工验收后配合预算送审等全过程设计工作）。建安工程费用最高结算价不超过6183×（1-中标下浮率K）万元，经有关部门审核后的建安工程结算费用[建安工程结算费用包含本项目下浮后的施工图范围内的所有建安工程费用：包括外立面幕墙改造、装修改造、室外景观改造、机电专业（含消防专业、水电专业、智能化专业、通风空调专业、泛光照明等）、新增电梯及结构加固、与本项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购等。]不得超过建安工程费用最高结算价，因中标人原因导致超出建安工程费用最高结算价的部分由中标人自行承担；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期170日历天。设计阶段工期：承包人应在中标合同签订次日起30日历天内完成总平面方案和初步设计并完成工程概算文件，总平面方案和初步设计完成工程概算文件经发包人确认后20日历天内完成施工图设计并审查合格。若上述节点工期因承包人的原因出现逾期，承包人应支付逾期违约金每天2万元。施工阶段工期：施工工期120日历天，以监理开工令时间起算，若上述节点工期因承包人的原因出现逾期，承包人应支付逾期违约金每天5万元。招标人有权在当期工程款中直接扣除上述逾期违约金。本项目工程逾期违约金上限为合同价的5%；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准。采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定及招标文件、合同约定。施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）及其它国家相关规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质，或同时具备建设行政主管部门核发有效的工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质和建筑幕墙工程专项乙级及以上资质；；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装饰工程专业承包一级及以上资质，且同时具备特种工程专业承包不分等级(建筑物结构补强)资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：应具备合格有效的一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足施工项目负责人或设计项目负责人的资格要求。。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人本单位正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：本项目不接受联合体投标，投标人家数为一家，分包单位家数为一家，分包单位只能作为一家投标人的分包单位。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐的中标候选人数：一名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年11月19日 08:30:00（北京时间，下同）至2020年12月11日 09:00:00通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.ptfwzx.gov.cn/fwzx/ )采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件有限公司最新版的投标文件制作工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年12月11日 09:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整(小写：￥80万元)。

6.3.投标保证金提交的方式：①应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户；②或担保保函；③电子保函；具体以莆田市住房和城乡建设局发布的《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作的通知》和莆田市行政服务中心管理委员会发布的《关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证金电子保函的通知》及《莆田市住房和城乡建设局关于在房建和市政基础设施工程中使用投标保函有关事项的通知》（莆建管[2020]62号）相关规定执行。。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年12月11日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.ptfwzx.gov.cn/fwzx/ )完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：具体详见招标文件内容

8.3履约担保期限：具体详见招标文件内容

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.ptfwzx.gov.cn/fwzx/ ）上发布。

10. 联系方式

招标人：福建木兰科创城开发有限公司

地址：莆田市城厢区霞林街道华东大道999号九龙小区12号楼2101室

邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-7996128

传真：/

联系人：邱先生

招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司

地址：莆田市荔城区拱辰街道尚勤街1999号御园小区6#3002室

邮编：351100

电子邮箱:/

电话：17759819085

传真：/

联系人：林女士

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网

网址：http://ggzyjy.ptfwzx.gov.cn/fwzx/

联系电话：0594-2221086

招投标监督机构名称：莆田市城厢区住房和城乡建设局

地址：莆田市城厢区

联系电话：0594-2272011

公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心

地址：莆田市荔城区荔城中大道1998号

联系电话：0594-2221086

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构。

[户名：福建木兰科创城开发有限公司；开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处；子账号：134415010400069041312488147]

[户名：福建木兰科创城开发有限公司；开户行：中国邮政储蓄银行莆田市城厢支行；子账号：935001010018658953000000002]

[户名：福建木兰科创城开发有限公司；开户行：福建莆田农村商业银行城厢支行；子账号：904021001001000021072400000001]

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