2022年以来南京二手房房价走势[图]

南京，简称“宁”，古称金陵、建康，江苏省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市， [2] 国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。

 2021年，中央及地方调控政策频发，围绕“限购、限售、限贷”等方面不断完善升级，多个热点城市建立了二手房成交参考价格机制，对市场降温效果明显。房地产贷款集中度管理新规正式实施，同时各大城市也严查首付资金来源，谨防经营贷等资金违规流入房地产市场，二季度以来信贷环境逐渐收紧。随着调控收紧，南京二手房成交价也有明显回落，2021年南京二手房房价31879元/平米。

2007-2021年南京二手房房价及增长走势

资料来源：互联网采集入库、野天鹅、智研咨询整理

从南京2021年逐月成交来看，主要是上半年的高价拉动了全年房价的增长，一方面是教育置业热度较高，另一方面是改善需求释放；而随着调控收紧，南京二手房成交价也有明显回落，2021年5月-2021年11月，南京二手房成交价逐月下降，2021年12月南京二手房成交价较11月有小幅回升。2022年1-4月，南京二手房成交价基本保持在32000-3300元/平米之间，2022年04月，南京二手房房价为32007元/平米，同比增长率为-7.56%，增速低于平均值2.069%, 增速承压。

2015-2022年1-12月南京二手房房价走势（单位：元/平米）

（注：数据最近更新日期为2022-05-01-20:34:24）

资料来源：互联网采集入库、野天鹅、智研咨询整理

2015-2022年1-12月南京二手房房价同比增长率走势（单位：%）

（注：数据最近更新日期为2022-05-01-20:34:24）

资料来源：互联网采集入库、野天鹅、智研咨询整理

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