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免费个人租房合同模板为你提供了一个参考依据,让你在签订之前有一个大概的了解,或者是使用模板作为合同。租房合同不仅可以保障双方权益,同样也是非常常见的合同之一。如果你需要欢迎来下载!
租房合同样板电子版简介:
租房合同又称 房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
签订时注意事项:
1、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)
2、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)
3、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期
4、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等
5、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦
6、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷
7、应对租房者是否有权转租明确约定
法律特点:
1、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。
2、房屋租赁合同具有临时性
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
3、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同
这一点将其与 买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。
安装界面预览图
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最新评论
- 第 10 楼 上海电信客人 发表于: 2021/06/22 10:12:06
- 点击所有下载链接没反应
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 9 楼 陕西安康联通客人 发表于: 2021/05/25 19:55:32
- 非常合适 拿来直接用!
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 8 楼 福建厦门客人 发表于: 2021/04/10 18:09:15
- 格式很不错,可以直接用
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 7 楼 江苏苏州电信客人 发表于: 2021/01/31 21:00:27
- 很棒,可以直接使用
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 6 楼 吉林长春客人 发表于: 2021/01/09 16:56:40
- 模板很详细,网站很给力!
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 5 楼 四川成都电信客人 发表于: 2020/12/21 14:09:32
- 不错的网站
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 4 楼 四川达州客人 发表于: 2020/11/14 09:43:53
- 格式很好,可以直接用。
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 3 楼 四川绵阳电信客人 发表于: 2020/11/09 08:43:14
- 非常不错的
支持(0) 盖楼(回复)
- 第 2 楼 河南南阳客人 发表于: 2020/10/17 17:34:10
- 模板很详细,下载直接可以用,实用,谢谢!
支持(2) 盖楼(回复)
- 第 1 楼 北京客人 发表于: 2020/03/25 16:29:48
- 很好的网站
支持(2) 盖楼(回复)
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