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麓谷山湖郡
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动态麓谷山湖郡清盘中 后期无推新
[2024-04-02 11:42:35]麓谷山湖郡清盘中，后期无推新。在售建面254平、270平毛坯住宅，均价11000元/平。在售几套建面109-132平毛坯住宅，均价10100...阅读全文>
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动态麓谷山湖郡在售几套建面109-132平毛坯住宅
[2024-03-11 16:32:02]麓谷山湖郡在售几套建面109-132平毛坯住宅，均价10100-10300元/平。另外在售建面254平、270平毛坯住宅，均价11000元/...阅读全文>
麓谷山湖郡基本信息
查看更多 >- 主力户型
3居(109㎡), 4居(131㎡), 4居(142㎡)
- 装修状况
毛坯,公共部分带装修
- 项目特色
宜居生态地产
- 项目地址
岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西
- 开发商
长沙麓谷汇智山湖置业有限公司
- 开盘时间
2022-11
- 容积率
2.65
- 绿化率
39%
- 交房时间
C1-C5#预计2024年8月30日交房
麓谷山湖郡周边配套
查看更多 >交通
地铁：项目南侧直线距离约1.6km处，有在建设中的地铁6号线长丰路站。在项目北侧距离约1km处，有已经通车运行的长株潭城际轻轨麓谷站，紧靠有一条有轨电车梅溪湖高新区线（东方红路站，预计2023年建成） 公交： 可乘坐W158路在东方红路岳麓大道口站下车，或乘坐118路、252路、385路、407路、415路在麓松路佳园路口站下车。
医院
中信湘雅医院，湖南省航天医院，湘雅三医院
综合商场
保利若比邻，梅溪湖步步高新天地
麓谷山湖郡价格信息
查看更多 >- 记录时间价格
价格描述
- 2024-04-0210100元/㎡起 麓谷山湖郡清盘中，后期无推新。在售建面254平、270平毛坯住宅，均价11000元/平。在售几套建面109-132平毛坯住宅，均价10100-10300元/平。
- 2024-03-1110100元/㎡起 麓谷山湖郡在售几套建面109-132平毛坯住宅，均价10100-10300元/平。另外在售建面254平、270平毛坯住宅，均价11000元/平。
- 2024-01-3010500元/㎡ 麓谷山湖郡在售少量建面109平、254平、270平毛坯住宅，109平均价10200元/平，254平、270平均价10500元/平。270平仅剩一套三楼，一房一价，具体请以售楼处为准。
- 2024-01-1610500元/㎡ 麓谷山湖郡后期无推新。在售少量建面109平、254平、270平毛坯住宅，109平均价10200元/平，254平、270平均价10500元/平。270平仅剩一套三楼
- 2023-12-2910500元/㎡ 麓谷山湖郡后期无推新，在售少量建面109平、254平、270平毛坯住宅，109平均价10200元/平，254平、270平均价10500元/平。一房一价，具体请以售楼处为准。
麓谷山湖郡问答
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哪些城市低首付政策明显？多地首付“折上折”政策在不同城市的实施情况如何？
根据提供的内容，山东胶州是低首付政策明显的城市之一，通过新政允许首付分期，实际首付比例低至7.5%。此外，全国多地也在推广首付缓缴政策，出现了首付分期、开发商补贴等模式。例如，惠州大亚湾的某楼盘，总价90万元的房产首付仅需3万元，开发商通过各种方式补贴首付款。这些低首付模式在不同城市的实施情况存在差异，具体取决于地方政策和市场状况。然而，这种低首付模式带来的高杠杆风险不容忽视，可能导致购房者月供压力过大，对购房者和银行造成潜在影响。因此，部分地方政府已采取更严格的政策调整以应对这些风险。
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央行：助力保交房及“白名单”机制对保障性住房的贷款利率有何影响？
央行通过设立租赁住房贷款支持计划和保障性住房再贷款等措施，为保障性住房建设提供了强大的金融支持。助力保交房政策确保了保障性住房项目的顺利推进，而“白名单”机制则进一步优化了贷款流程，提高了贷款审批效率。对于保障性住房的贷款利率，央行可能会给予更优惠的政策，以降低建设成本，鼓励更多资金投入。这些政策有助于加快存量商品房去库存，增加保障性住房供给，缓解市场供需矛盾，同时也为房地产企业提供了资金上的支持，有助于其资金周转和健康发展。整体来看，央行的这些政策对保障性住房的贷款利率具有积极影响。
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在考虑收入水平时，选择“房贷“先息后本”还是传统还款方式更合适？如何根据个人收入情况做出决策？
在选择房贷还款方式时，考虑收入水平至关重要。对于初入职场、预期收入会逐步增长的年轻人，先息后本的方式可能短期内减轻还款压力，但长远看，利息总额可能增加。因此，若预计未来收入稳定且增长可观，先息后本或许是个选择。反之，若收入稳定或增长有限，传统等额本息或等额本金方式可能更合适，因为它们能平均分摊还款压力，避免后期负担过重。总之，选择房贷还款方式需结合个人收入情况和未来预期，确保既能满足当前生活需求，又不会给未来带来过大负担。
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有109-141㎡的户型，根据个人情况可以选择合适的面积小区绿化率很高啊，像个小公园似的。
房***Q
预计C1-C5\n预计2024年8月30日交房，比较期待楼间距忒小，需要买高楼层才好，低楼层估计很少能见到阳光