关于“房屋、地产纠纷案”情况的说明

彭州市清平农村信用合作社：

贵社因房屋买卖与“四川文芳置业发展有限公司（以下简称“文芳公司”）、四川省房地产开发建设公司”一案及文芳公司诉贵社土地纠纷案，为便于贵社对本案涉及法律关系的了解，现特向贵社进行说明如下：

一、房屋买卖合同纠纷

1、基本案情

20xx年，贵社向省房公司发放贷款230万元，由文芳公司提供土地抵押担保。贷款期至后，两公司未履行还款及担保义务。后经诉讼、调解，贵社与两公司达成了《和解协议》，根据和解协议的约定，由文芳公司将其所有的“彭州苑”小区中36套房屋抵偿给贵社，以此抵销在贵社的贷款，之后双方亦在房管部门办理了房屋的过户手续。但根据和解协议及《房地产买卖契约》的约定，两公司还有为贵社办理土地使用权证和开通水、电、气、光纤的合同附随义务。20xx年初，贵社对该宗房产进行了拍卖和竞卖，贵社也已将房屋交付给了竞买人。但由于抵偿给贵社的房屋现至今仍未办土地证及未通水、电、气、光纤等瑕疵，竞买人不能正常使用。为此，竞买人多次向贵社反映，要求贵社履行房屋的办理手续和承担赔偿责任。

2、法律关系

本案中，贵社房屋的取得虽系由两公司通过抵偿贷款的方式，但这不影响实质上的买卖行为，即贵社与两公司间是房屋买卖合同关

系。根据《合同法》的规定，两公司应根据和解协议和房屋买卖合同的约定为贵社办理土地使用证及水、电、气、光纤的开通，否则，即是违约。对于竞买人，贵社与其间的交易也是房屋买卖合同关系。由于贵社在出卖时的声明和告知，竞买人已知道房屋存在的瑕疵。这种情况下，贵社虽不承担违约责任，但仍有协助竞买人办理土地使用证及开通水、电、气、光纤的义务。

二、土地纠纷案情

1、基本案情

19xx年，物资公司与贵社借款案经成都中院判决，在执行中以物资公司的15亩地块抵偿贵社，用于清偿在贵社的借款。19xx年，贵社将该宗土地转让给文芳公司，但因代征地等问题，实际只办理了12.45亩面积的土地使用权证，文芳公司也未按约付清全部款项。后贵社诉至法院要求解除合同，经两级法院审理未果。19xx年，贵社又起诉对方要求给付土地转让价款，对方以土地面积不足为由提起反诉。经终审判决，认定文芳公司应按12.45亩面积支付剩余价款。但此后，文芳公司一直未给付剩余款项，彭州法院又裁定将此地块抵偿给贵社。20xx年，贵社与文芳公司、省房公司又达成和解协议，确认由文芳公司继续开发此地块，由省房公司以贷款偿还土地转让款（按15亩计算），后协议得到部分履行。20xx年3月26日，在实有土地使用面积进一步减少的情况下，文芳公司又以面积不足为由提起诉讼，要求贵社返还其多支付的土地款及利息共约180余万元。此案已由法院立案，并进行入诉讼和程序。

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案件情况说明

1、 案件简况

20xx年9月13日，我开车在新城街与长春路交叉口排队等待红绿灯，车启动后遇一大客车强行左转弯致使我变更车道，在车速很慢的情况下与同向行驶的李妍驾驶的轿车发生轻微的擦碰（有照片及现场环境照片和视频为证）。李妍此后开车加速冲上人行横道直至撞上花坛边，将行人杨林修撞伤，其自身轿车撞损严重，交警队判我负全责（有交通事故认定书）。行人杨林修因伤先后两次住院治疗，其伤好后做了司法鉴定，在20xx年7月将我、李妍及我的保险公司（人保）告到西岗法院。

在法院审理中，我及人保都对李妍在事故中由于操作处置不当致使撞人的责任行为提出追究，但后来法官和人保提出推翻交通事故认定书几乎是不可能的。

人保还在法庭上提出杨林修治病的部分用药属于非医保用药，不予理赔。对此法庭当庭予以驳回，要求人保对所有医疗费用给予赔偿。

西岗法院于20xx年9月13日下达判决书，要求我及人保作为被告，按照判决书的要求对原告进行赔偿（见民事判决书）。

2、 过程

我即开始办理保险赔偿事宜，要求人保按判决书，将对杨林修的赔付直接支付给杨林修，人保要我出具了委托书。其间我问过人保关于李妍的修车费相关问题，人保称李妍已经独自办理了相关的保险理赔手续，不需我管。此后，人保在理赔中以杨林修治病用药中有很大部分属于非医保部分为由，不予理赔。我找到人保指出，关于医疗费中非医保部分问题，法庭当庭已经 1

驳回人保的抗辩请求，并且在判决书中也有记述（在判决书第6页前3行有记述），人保称判决书上只有记述而非判决，判决书判决结果不清。我以判决书的判决结果界限不清找过赵克敏法官，赵法官告诉我可以以判决书为依据要求人保在商业险内赔偿。我以此找人保理论，人保还是以相同理由拒绝赔付。赵法官建议我起诉人保。正在我准备起诉人保时，人保向我帐内支付一万三千七百多元钱（我交给人保的单据额近一万五千元），此钱数与理赔钱数很接近。但随后人保电话通知我，由于失误错把李妍的理赔款支付到我账上，要求我退回此笔钱。为此事我咨询赵法官、也咨询过相关律师，他们建议让人保上法庭将前述理赔问题说清楚。

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情况说明的写作方法和技巧

情况说明是一种工作中经常用到的文体，当单位或个人需要对某项工作或某一问题、某一事件向公众、有关部门或个人作出解释说明时，都会用到。

情况说明有用于个人的，如公务员个人政审情况说明、个人工作情况说明、入党个人情况说明等。也有用于单位的，如甘肃省康县卫生局2月15日发出的《关于康县呼吸道感染性疾病防控工作的情况说明》、河南商丘市委宣传部官方微博2月24日发出的《关于“河南商丘120急救车出现在海南三亚风景区”一事的情况说明》，都是相关单位就某一具体事件做出的说明。

大多数情况说明是对问题、事件的解疑释惑，介绍问题、事件的来龙去脉，专业性不是很强。但也有部分情况说明专业性很强，比如财务情况说明、刑事案件和刑事诉讼中的情况说明等。

情况说明如果说明得当，可以及时解答疑惑，化解矛盾；如果说明不当，也可能会引发更多问题。在现实生活中，因表述欠妥而“抢占”媒体头条的情况说明，屡屡出现，引发争议。因此，情况说明的写作，是一件必须要严谨、慎重对待的事情。

一、恰当命题，一目了然

情况说明的标题，一般不用“情况说明”这样简单的几个字，而是多采用“关于××的情况说明”的格式，便于受众能够直接知晓说明的事项，获知必要的信息，并决定是否进一步了解具体内容。如《关于我国茶馆行业标准化工作及相关机构的情况说明》《关于四川省国土资源厅财政拨款“三公”经费20xx年决算的情况说明》这样的标题，简单明白，受众易于作出阅读判断，从而节省时间和精力，更加符合人们的阅读习惯。

情况说明的标题也可以灵活多变，采用“关于××情况的说明”“关于××情况的专项说明”“关于××情况的公开说明”等。比如，《关于承诺履行情况的公开说明》《关于证券投资情况的专项说明》等。

有时，还可以在标题中加入单位名称。比如，《博乐市人民政府关于富达市场拆迁有关情况的说明》。

二、区分对象，准确称谓

情况说明在有致送对象的情况下要写明主送机关。比如，安徽省霍邱县王截流乡人民政府20xx年11月20日向霍邱县水务局报送的《关于王截流乡王楼村水渠、大塘项目规划的情况说明》，其主送机关就写明了是“县水务局”；某工程公司因拖欠工资造成部分农民工围堵市政府大门讨薪，市政府要求该工程公司上报一份情况说明，这份情况说明也需要写明主送机关是“××市人民政府”。

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交通事故经过说明范文

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我是**‘×.×’ 重大道路交通事故受害致死者***之父亲，今天我怀着无比痛楚与愤慨的心情写上这封申请，恳请上级领导及相关部门对该次道路交通事故的处理过程进行督查。 20xx年×月×日晚×时许，我女***在**市南山路西侧路旁的市政公司门口小店乘凉后由西往东过马路路口回家，当走过马路中心线后，被由北向南的浙BDG×号轿车撞飞×米之多，后经**市人民医院抢救无效于当晚死亡。事故发生后，由于肇事方在**当地权势浩大，｛莼湖鎮有名企业家、莼湖商会会长、**市人大代表、省工商联常委），**交警大队在该事故处理过程中的正常执法行为被严重干扰。×月×日**市交警大队作出该事故责任认定书，认定肇事者吴可娟为主责，（未受到任何处罚｝，受害人***为次责。我们认为该事故责任认定书不符事实，显失公平、公正，肇事者应认定为全责並应受相应的处罚。**市交警大队在事故处理过程中的执法行为有众多的疑点和紕漏，现具体陈述如下：

＿、对事故责任认定的陈述

4、 肇事车车速过快。肇事者吴可娟自已说当时的车速是每小时×多公里，其实当是的实际车速要比她自说的快得多，事发时目击者看到车速在×码以上，（花坛）距事发点×多米后方才熄火停车(－只车胎撞爆）。事故发生地段无肇事车刹车痕迹，马路车道上也未留下其车轮轨迹。由此可以判断当事故发生时肇事者车速过快，其驾驶员意识不清，糊乱驾车（实为酒醉驾车）。

5、 事故受害者***在事故发生时确已过路口的马路中心（有众多目击证人），在正常情况下（肇事车过路口时不超速，且按规定车道行驶），可以确认当时***是在安全情况下通过马路路口的。

以上对事故的责任陈述，肇事者吴可娟已违反了“中华人民共和国道路交通安全法” 笫×条、×条及浙江省实施 “中华人民共和国道路交通安全法”第×条、×条之相关规定，对该道路交通事故应负全责，并受到相应的处罚。

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2015情况说明范文

第1篇：财务情况说明书范文

一、企业概况

本企业属于()企业，成立于()年。是以生产和销售()为主业的公司，其主营业务收入占企业总收入的比重为()%。公司现有资产总额已达()万元，其中包括流动资产()万元，占总资产的比例为()%；固定资产()万元，占资产总额的比例为()%。负债总额达()万元，其中流动负债()万元，占负债总额的()%，所有者权益()万元，占企业资产总额的()%。

二、企业经营情况分析

1、本年主营业务收入()万元，比去年同比增长()万元，增长率()%。2、本年产品销售费用()万元，比去年同比增长()万元，增长率()%，主营业务费用占主营业务收入的()%。

3、本年主营业务成本()万元，比去年同比增长()万元，增长率()%，主营业务成本占主营业务收入的()%。

4、本年管理费用()万元，比去年同比增长()万元，增长率()%，管理费用占主营业务收入的()%。

5、本年财务费用()万元，比去年同比增长()万元，增长率()%，财务费用占主营业务收入的()%。

6、本年主营业务税金及附加()万元，比去年同比增长()万元，增长率()%，主营业务税金及附加占主营业务收入的()%。

7、本年营业利润()万元，比去年同比增长()万元，增长率()%，营业利润占主营业务收入的()%。

8、其他项目的比例参阅损益分析表。

三、利润实现和分配情况

1、本年实现利润总额()万元，净利润()万元。

2、全年上交所得税()万元，增zhí shuì()万元。

3、本年提取盈余公积()万元，其中公益金()万元。

4、本年分配给投资者利润()万元，其中普通股股利()万元，优先股股利()万元。

5、本年职工工资总额()万元，职工人数()人，职工全年平均收入()万元。四、资金增减和周转情况

1、本年经营活动现金流量比上年增长()万元，增长率()%；本年投资活动现金流量比上年增长()万元，增长率()%；本年筹资活动现金流量比上年增长()万元，增长率()%。

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关于胡宗伦受伤的情况说明

20xx年11月12日，我公司员工胡宗伦在公司所承包工程塘坝粮站工地上施工作业，在安全员和施工员做好充分安全措施的情况下，上午9点钟左右，突发意外情况，胡宗伦在脚手架上做墙面防水时因脚下踩滑而摔下，头撞到墙上而出血，腰部撞到脚手架上受伤严重，工友立既通知班组长，班组长马上拨打了120，救护车到后先做了检查，随即紧急送往珙县中医院救治。经院方诊断，因胡宗伦在脚手架上做墙面防水时因脚下踩滑而摔下，导致腰椎骨折和脑挫伤，需住院治疗。

以上情况属实！

四川广安佳霖建筑工程有限公司 20xx年12月20日

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