惠州华润曦江润府户型图展示:
B3（02户型），136平米正南向，景观阳台双开间，6.7米。爆料价格1栋可瞰江景，均价17900元/平米，6栋均价17200元/平米。
C1（03户型），168平米，南北通透，大面积段，1栋17800元/平，6栋17700元/平米。南北通透，阳台开间7.3米。
B1户型（04户型），南北通透，紧凑型四房，主卧套房。1栋该户型爆料备案均价17100元/平米，6栋该户型爆料备案均价16300元/平米，是首批推售户型中均价最低户型。
来看一下户型平面分布情况：
最后来看房价君给大家的选房建议（个人想法，不喜勿喷）
先来说整个小区的定位情况。同片区中，华润曦江润府整个小区占地11万平，建面46万平，总规户数2585户，同片区内，规模上并无特别大的优势，但定位属于偏高端的刚改以及高端改善型社区。这一点，从目前已经爆出的备案价上就有所体现，最小面积段的97平米户型，总价也在接近170万，首付50万左右。
另外，项目住宅主力面积段为138㎡左右的四房户型，同层两户，98㎡紧凑型三房、168㎡左右的大面积段改善产品是补充。
选房建议：
一、01户型虽然单价最高，但1栋01户有江景的依旧是首选，尤其对于纯投资人群来讲。
理由如下：同片区内，小面积段江景房是断档，没有其它供应。相邻最近的片区东江新城区域，水岸城，方直君御，文岭西堤，朗琴湾等有江景的户型当前的挂盘价格，大户型的已经在18000元/平甚至更高，华润曦江润府小户型江景虽然处于同社区内备案价格最高，但因面积段小，总价上依旧有优势。
相对比，6栋的01户型虽然面积段相同，备案单价比有江景的1栋低了1400元/平的均价，但同片区内新房，差不多同等面积段的选择还有很多，不具备唯一性。所以即便单价低，未来1栋的江景溢价依旧值这个差价。
二、03户型是富豪专享，168平米大平层，预算充足的改善人群专备。当前爆料的备案价格，1栋、6栋之间价差不大。但建议优选6栋。
理由如下：大平层产品不同于紧凑型三房未来的高流通性，大平层产品因总价过高，未来的流通价值一般，适用于高端改善人群来提高生活条件。
按照目前爆料价格来看，该户型总价接近300万，首付三成，也需要接近90万，而购买这个户型的，多以二套房为主，首付甚至要到110万以上。这个预算，对于购房人群的经济实力要求已经很高。而如果算上未来的溢价力，二手房交易时，预算更高。因此，更适合自住。
6栋虽然没有江景，但能享受公园景观，并且受到道路车辆噪音影响较小，从居住舒适度上来讲更高。
三、138平米左右的02、04户型，优选6栋04户型（1栋楼下是幼儿园，怕吵）。
理由如下：无论是1栋还是6栋，02、04户型之间的价差为800-900一平米，对比之下，04户型的性价比更高。总价可以省出15万。
当然，代价是牺牲掉江景和公园的景观。但户型设计上，04户型南北通透，整体布局更为方正，居住舒适度更高。
