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首先,从“点线空间”到“网络结构”的转变:开展客流保障的空间承载力分析、客流均衡的职住平衡分析以及无缝对接的交通衔接分析,合理确定线网站点的开发强度与用地适度混合。
其次,从“单一圈层”到“立体模式”的扩展:创新提出五类轨道站点与三种综合体开发类型,明确控制导则与技术指引,丰富与细化了 TOD 的圈层模式。
首先,标准制定。将三层次的站点 TOD 规划设计导则,转化为站点周边 600m 有效服务区内用地规划标准。
第二,平台建设。研究制定土地开发与储备协同工作机制,奠定规划、国土、发改多部门储备合作平台、开发协作平台的技术基础。
第三,政策出台。划定站点周边“地保线——建设控制线——建设协调线”三线控制体系,将站点周边综合开发的控制要素转化为规划设计条件,创新综合发展管理政策。
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