福地书香世家摘取常州首个健康建筑标识的价值力量解读
房产问答2021-02-03 19:37
房地产知识
精选回答
去年8月，常州福地置业“书香世家”在十六届国际绿色建筑与建筑节能大会上荣获健康建筑标识，成为常州首个获得此等级荣誉的房企与项目。这标志着常州房地产业经过近三十年的发展，登上了住宅建设又一新高峰，是房地产开发走高质量发展的又一经典案例与样板。
福地“书香世家”是本次大会11家获得健康建筑标识单位之一。依托健康建筑，福地“书香世家”项目受到了市场的高度认可，其绿色科技的运用与开发，匠心精神的秉持与坚守，健康生活的倡导与推广，都融入了项目规划、设计、营建的全过程，形成了独有的健康建筑全系统开发。福地置业为打造高规格的绿色健康住宅项目，总经理陈红带领他的团队仅考察、规划、设计就花了整整一年半的时间，整合了国际国内一流的绿色节能健康领域的最新技术成果，引进了一流的德系绿色建材，把健康生活的理想落实到住宅的每一个细节、每一个环节。为深度解读其健康建筑的内在价值，本报专访了福地置业总经理陈红。
一、前瞻世界潮流，绿色健康成为“书香世家”终极定位
为了找准书香世家的开发定位，陈红深有感触地说：“我们在国内外考察中看到了住宅建设最新发展潮流，对绿色环保建筑和健康住宅有了更深的认识，目标定位也更为清晰——要在常州新北核心区打造一个真正健康环保的住宅。”
为此，从拿地到开发，福地置业调研了整整一年多时间。同时在上海中鹰黑森林投资（集团）有限公司的全力支持下，在江苏超柏建设科技有限公司的全程指导下，开启了摘取健康建筑标识的创新之旅。上海中鹰黑森林投资（集团）有限公司是国际国内科技住宅的标杆，有着丰富的绿色环保建筑的技术储备，拥有国内外专家团队。
经过一年多的规划设计，“书香世家”明确了定位：一、打造纯绿色环保住宅，与世界一流健康住宅接轨。二、八大科技系统构建住宅健康链，提升业主的生活品质。三、全面导入欧盟绿建标准，以德系品牌推升住宅高端化。陈红介绍说，和世界一流住宅发展趋势相接轨，是当代中国房企的重要使命，要做到这一点，我们必须进行系统性的升级，这其中包括设计营建标准，新技术运用，高品质材料的使用等等。因此，将精装房的高要求落实到每一个细节和节点，不仅是严峻的考验，更是福地置业发展的方向。
为实现全系统、全链式的健康建筑开发模式，陈红奔赴国内外各大供应商考察，实地参观仓库及生产一线，在车间“品尝”过健康环保、对人体无危害的“可耐福”石膏、“霍曼”钢质门喷涂粉末的味道。由此，严格制订高标准的供应体系，反复推敲绿建技术工艺，软硬件同步升级，确保理念完美落地，为国内绿色健康住宅的开发提供了新样板。
二、运用最新科技，系统化打造“书香世家”健康指标
陈红介绍：我们是对照世界卫生组织WHO对健康住宅的要求来打造“五恒”系统，因此达到国际先进水平。
“书香世家”五恒设计包括：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。
恒温：地源热泵提供能源，通过毛细管网冷热辐射系统，均匀供热供冷，确保室内全年20-26度的舒适区间，同时分室调控功能满足个性化体感需求；
恒湿：通过加湿和除湿功能模块，使全年湿度保持在30%-70%，远离夏湿冬干；
恒氧：24小时全置换式新风系统，置换频率为1次/小时，新鲜空气源源不断地送进每个房间。新风下送上回，打造森林氧吧的舒适体验，送风管道与出风管道不交叉，每户管道和其他人家不交叉，后疫情时代，安全健康有保障；
恒洁：墙面、顶面三重德系环保装饰材料，杜绝室内空气污染源。新风系统过滤段加装紫外线杀菌装置，有效过滤90%以上pm2.5，让污染与“室”隔绝；
恒静：三玻两腔中空Low-E外窗，有效隔绝室外噪音和光污染。卧室门选用德国霍曼钢质门，自带下沉式沉降条，确保无光无风感且室内更安静。电梯选用“奥的斯”品牌，其采用的是钢带而非钢绞绳，大大降低公共空间噪音，并采用24小时自动安全监测技术，实现监测不间断。吉博力同层排水系统、内墙隔音和楼板降噪等隔音降噪措施，确保宁静。
这其中诸多设计亮点引发业内的关注并给予高度评价。一、加大了新风量，一小时一次的新风置换是目前国内最高频率，大大提高了室内空气质量。二、实现分室温控，提升了业主舒适度。三、集中式控制系统放置到建筑地下层，减少了五恒系统产生的噪音，无需设备入户，整体建筑立面设计更为美观。四、设备主机全部选用世界空调之父美国“开利”，确保五恒效果与质量达到最佳。五、外墙保温厚达10公分，加上优质门窗，使得保温隔热性能大大提高。
三、匠心打造健康，德系化推升“书香世家”品质地位
陈红认为内部装修装饰必须健康环保且坚固耐用，于是书香世家全面采用德系品牌和德系健康环保理念。
书香世家的住宅外窗、封阳台、阳台移门采用的是德国品牌——旭格和欧洲著名品牌“瑞那斯”，均是全球领先的门窗幕墙技术专家，有领先的保温、隔声、安全性，是铝门窗幕墙系统公认的领导品牌。进户门及卧室门采用的是德国品牌——霍曼，其钢制门集防火防盗于一体，门体隔音效果好，使用寿命长，卧室门自带下压式密封条，隔声、隔光，让室内居住感能得到更好的体验。其涂层采用的是静电喷粉技术，而喷涂材料达到可食用级别。
室内墙面、顶面全部采用世界名牌“可耐福”石膏，并用专业机械喷涂，达到医用级可食用级别，是国际最高墙体石膏等级；墙纸采用世界第一品牌德国“爱尔福特”品牌，纯植物纤维制成，无污染，且反复刷涂8—10次花纹不变，丰富了人们对室内环境美学的想象；涂料选用世界第一品牌德国“德爱威”安全无味的水性材料。一面墙，从里到外层层环保，每个环节每个细节都为健康人居加分。
户内地板采用的是德国品牌——帕诺，全球最好的强化复合地板之一，表层耐磨防刮擦，所以参观书香世家的样板房不用穿鞋套。另外，厨房电器采用的是德国品牌——博世，拥有130多年历史，在欧洲的使用率达到了80%。卫浴采用的是德国品牌——杜拉维特和汉斯格雅，都是五星级酒店常配置的高端卫浴产品。
福地置业以“书香世家”为起始，开启了企业绿色环保住宅开发的全新之旅。在十六届国际绿色建筑大会上获得健康建筑标识的住宅项目仅有五六家，“书香世家”跻身其中为常州首获之荣，的确为常州地产界添光添彩。当我们在思考如何转型发展、如何高质量发展，如何提升城市能级时，福地置业的书香世家在房地产领域开始探索未来的绿色环保之路，为家庭与社会谋求可持续发展，其成果或许是最好的模式与样本。
福地“书香世家”是本次大会11家获得健康建筑标识单位之一。依托健康建筑，福地“书香世家”项目受到了市场的高度认可，其绿色科技的运用与开发，匠心精神的秉持与坚守，健康生活的倡导与推广，都融入了项目规划、设计、营建的全过程，形成了独有的健康建筑全系统开发。福地置业为打造高规格的绿色健康住宅项目，总经理陈红带领他的团队仅考察、规划、设计就花了整整一年半的时间，整合了国际国内一流的绿色节能健康领域的最新技术成果，引进了一流的德系绿色建材，把健康生活的理想落实到住宅的每一个细节、每一个环节。为深度解读其健康建筑的内在价值，本报专访了福地置业总经理陈红。
一、前瞻世界潮流，绿色健康成为“书香世家”终极定位
为了找准书香世家的开发定位，陈红深有感触地说：“我们在国内外考察中看到了住宅建设最新发展潮流，对绿色环保建筑和健康住宅有了更深的认识，目标定位也更为清晰——要在常州新北核心区打造一个真正健康环保的住宅。”
为此，从拿地到开发，福地置业调研了整整一年多时间。同时在上海中鹰黑森林投资（集团）有限公司的全力支持下，在江苏超柏建设科技有限公司的全程指导下，开启了摘取健康建筑标识的创新之旅。上海中鹰黑森林投资（集团）有限公司是国际国内科技住宅的标杆，有着丰富的绿色环保建筑的技术储备，拥有国内外专家团队。
经过一年多的规划设计，“书香世家”明确了定位：一、打造纯绿色环保住宅，与世界一流健康住宅接轨。二、八大科技系统构建住宅健康链，提升业主的生活品质。三、全面导入欧盟绿建标准，以德系品牌推升住宅高端化。陈红介绍说，和世界一流住宅发展趋势相接轨，是当代中国房企的重要使命，要做到这一点，我们必须进行系统性的升级，这其中包括设计营建标准，新技术运用，高品质材料的使用等等。因此，将精装房的高要求落实到每一个细节和节点，不仅是严峻的考验，更是福地置业发展的方向。
为实现全系统、全链式的健康建筑开发模式，陈红奔赴国内外各大供应商考察，实地参观仓库及生产一线，在车间“品尝”过健康环保、对人体无危害的“可耐福”石膏、“霍曼”钢质门喷涂粉末的味道。由此，严格制订高标准的供应体系，反复推敲绿建技术工艺，软硬件同步升级，确保理念完美落地，为国内绿色健康住宅的开发提供了新样板。
二、运用最新科技，系统化打造“书香世家”健康指标
陈红介绍：我们是对照世界卫生组织WHO对健康住宅的要求来打造“五恒”系统，因此达到国际先进水平。
“书香世家”五恒设计包括：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。
恒温：地源热泵提供能源，通过毛细管网冷热辐射系统，均匀供热供冷，确保室内全年20-26度的舒适区间，同时分室调控功能满足个性化体感需求；
恒湿：通过加湿和除湿功能模块，使全年湿度保持在30%-70%，远离夏湿冬干；
恒氧：24小时全置换式新风系统，置换频率为1次/小时，新鲜空气源源不断地送进每个房间。新风下送上回，打造森林氧吧的舒适体验，送风管道与出风管道不交叉，每户管道和其他人家不交叉，后疫情时代，安全健康有保障；
恒洁：墙面、顶面三重德系环保装饰材料，杜绝室内空气污染源。新风系统过滤段加装紫外线杀菌装置，有效过滤90%以上pm2.5，让污染与“室”隔绝；
恒静：三玻两腔中空Low-E外窗，有效隔绝室外噪音和光污染。卧室门选用德国霍曼钢质门，自带下沉式沉降条，确保无光无风感且室内更安静。电梯选用“奥的斯”品牌，其采用的是钢带而非钢绞绳，大大降低公共空间噪音，并采用24小时自动安全监测技术，实现监测不间断。吉博力同层排水系统、内墙隔音和楼板降噪等隔音降噪措施，确保宁静。
这其中诸多设计亮点引发业内的关注并给予高度评价。一、加大了新风量，一小时一次的新风置换是目前国内最高频率，大大提高了室内空气质量。二、实现分室温控，提升了业主舒适度。三、集中式控制系统放置到建筑地下层，减少了五恒系统产生的噪音，无需设备入户，整体建筑立面设计更为美观。四、设备主机全部选用世界空调之父美国“开利”，确保五恒效果与质量达到最佳。五、外墙保温厚达10公分，加上优质门窗，使得保温隔热性能大大提高。
三、匠心打造健康，德系化推升“书香世家”品质地位
陈红认为内部装修装饰必须健康环保且坚固耐用，于是书香世家全面采用德系品牌和德系健康环保理念。
书香世家的住宅外窗、封阳台、阳台移门采用的是德国品牌——旭格和欧洲著名品牌“瑞那斯”，均是全球领先的门窗幕墙技术专家，有领先的保温、隔声、安全性，是铝门窗幕墙系统公认的领导品牌。进户门及卧室门采用的是德国品牌——霍曼，其钢制门集防火防盗于一体，门体隔音效果好，使用寿命长，卧室门自带下压式密封条，隔声、隔光，让室内居住感能得到更好的体验。其涂层采用的是静电喷粉技术，而喷涂材料达到可食用级别。
室内墙面、顶面全部采用世界名牌“可耐福”石膏，并用专业机械喷涂，达到医用级可食用级别，是国际最高墙体石膏等级；墙纸采用世界第一品牌德国“爱尔福特”品牌，纯植物纤维制成，无污染，且反复刷涂8—10次花纹不变，丰富了人们对室内环境美学的想象；涂料选用世界第一品牌德国“德爱威”安全无味的水性材料。一面墙，从里到外层层环保，每个环节每个细节都为健康人居加分。
户内地板采用的是德国品牌——帕诺，全球最好的强化复合地板之一，表层耐磨防刮擦，所以参观书香世家的样板房不用穿鞋套。另外，厨房电器采用的是德国品牌——博世，拥有130多年历史，在欧洲的使用率达到了80%。卫浴采用的是德国品牌——杜拉维特和汉斯格雅，都是五星级酒店常配置的高端卫浴产品。
福地置业以“书香世家”为起始，开启了企业绿色环保住宅开发的全新之旅。在十六届国际绿色建筑大会上获得健康建筑标识的住宅项目仅有五六家，“书香世家”跻身其中为常州首获之荣，的确为常州地产界添光添彩。当我们在思考如何转型发展、如何高质量发展，如何提升城市能级时，福地置业的书香世家在房地产领域开始探索未来的绿色环保之路，为家庭与社会谋求可持续发展，其成果或许是最好的模式与样本。
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