一、九江市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2021年九江市土地出让共有511宗,土地出让面积为1775.49万㎡,同比降低15.11%。其中,住宅用地出让170宗,面积为531.42万㎡,同比增长2.61%;商服办公用地出让了80宗,面积为155.51万㎡,同比降低22.75%;工业仓储用地出让了213宗,面积为937.98万㎡,同比降低24.93%。2021年土地出让地面均价为1260元/㎡。
2015-2021年九江市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年九江市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年九江市三类用地出让土地面积统计图
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二、九江市土地成交情况
2021年九江市土地出让成交数量为453宗,成交面积为1522.96万㎡,同比降低15.85%。成交价款为223.54亿元。其中,住宅用地的成交价款为177.24亿元;商服办公用地的成交价款为30.55亿元;工业仓储用地的成交价款为12.62亿元。2021年九江市土地出让的成交地面均价为1468元/㎡。2021年九江市未成交的土地出让有65宗,面积为237.98万㎡。
2015-2021年九江市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年九江市土地成交价款统计图
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三、九江市土地出让与成交价格的对比
2021年九江市土地出让的出让地面均价为1260元/㎡,而成交地面均价为1468元/㎡,相比较增加了208元/㎡,溢价率为15.55%。
2015-2021年九江市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年九江市土地溢价率对比图
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