佳兆业（01638.HK）的麻烦还在继续。这家因深圳房源被政府异常锁定而陷入风波的香港上市房企，在12月16日宣布短暂停牌，并于当晚发布了一份公众持股量低于港交所最低规定的公告。

公告称佳兆业主要股东生命人寿和公司创始人持有的郭氏家族信托，在12月5日完成股份转让后，二者持有佳兆业的股权分别增加至29.96%及减少至49.28%，而公众持股量减少至20.76%，这低于港交所规定的最低25%水平。

为了使公众持股量符合港交所规定，佳兆业表示，希望通过配售公司新股、或者建议公司主要股东减持股份来尽快恢复公众持股量，他们还将继续考察市况和接触任何潜在股权投资者。

佳兆业首次知道该公司公众持股比例不足的时间是今年3月25日。此前由于生命人寿通过二级市场增持，其持有的佳兆业股权比例由13.02%增加至14.05%，这导致佳兆业的公众持股量降至约24.03%，首次低于港交所的规定。

但佳兆业时隔8个多月后才正式对外公布公众持股量不足，且在佳兆业陷入麻烦的时间点上公布，一切都暗示着佳兆业还将有后续动作——此前佳兆业创始人郭英成甚至试图通过辞职，来降低自身负面消息对公司的影响。

招银国际分析师文干森对界面新闻记者表示，佳兆业想要尽快使公众持股量合规，短期内配售新股的方法显然不切实际。因为郭英成事件后，资本市场对这家公司风险担忧很高，剩下的方式只能是主要股东减持，相比生命人寿今年以来的多次增持和之前受让股份行为，作为目前佳兆业事实上第一大股东的郭氏家族信托减持的可能性更大。

此前佳兆业一直在尝试配售新股，但资本市场并无感兴趣的投资者。从今年3月25日起，佳兆业已在不同国家与多个潜在股权投资者会面，但均未能获得他们的投资。

一位不愿具名人士向界面新闻记者表示，只有郭氏家族信托继续出售股份，才能使公司公众持股量在短期内符合港交所规定，并且他们还能通过套现筹集资金来确保安全，同时也会加大背景颇深的生命人寿在佳兆业中的话语权，一定程度上还能让郭英成在此轮风波中平安着陆，更为“保险”。

在此之前，佳兆业已经于12月10日宣布，郭英成将辞任执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表等一切职务，他的胞弟郭英智也将调任非执行董事，第二大股东生命人寿的代表将全面进驻董事会。这意味着佳兆业创始人郭氏兄弟会从核心管理层退出，生命人寿则将逐渐掌握佳兆业公司的控制权。

自11月28日起十多天的时间内，佳兆业位于深圳市龙岗和大鹏新区四个项目共2000多套房源被深圳规土委直接锁定，原因至今不明。这种只针对一家上市房企的大规模限售措施，在中国房地产历史上闻所未闻。

深圳龙岗区国土局人士曾对媒体表示，佳兆业可能存在违规行为，为防止资产转移，楼盘才被锁定。但外界却普遍认为，郭英成是受到10月份涉嫌严重违纪问题被调查的前深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉牵连，而缘由则是佳兆业在龙岗区数个旧城改造项目的问题。

对于郭英成辞任所有职务一事，佳兆业首席财务官张鸿光曾对香港媒体表示，郭英成辞职是担心个人负面信息持续影响公司股价，而接手的生命人寿创始人张峻和郭英成是老乡，所以会在关键时刻施以援手。自从郭英成10月份被传涉案以来，佳兆业股价累积跌幅已超过30%。

张鸿光当时还称，深圳楼盘遭锁定对公司12月销售肯定会有影响，只不过影响有多大还不清楚。但令所有人意想不到的是，郭英成选择辞职并未令深圳房源被锁定有所好转，反而愈发严重。

据界面新闻记者查询，佳兆业目前在深圳唯一能正常销售的项目——佳兆业前海广场所有在售房源也于12月15日被锁定，同时被锁定的还有位于福田区的佳兆业中心，这个项目的预售证早在2005年就已获得，目前未售房源仅剩两套。而位于深圳前海片区的前海广场项目，是佳兆业在今年年初收购来的，看上去与蒋尊玉案件并无关系。

一位不愿具名人士向界面新闻记者表示，佳兆业位于深圳的在售房源被全部锁定，表明郭英成涉及蒋尊玉贪腐案事态并未因其辞职有所缓解，反而在进一步扩大，政府此举可能是为了防止郭氏家族进一步转移资产。

由于深圳市场在佳兆业的战略版图中占据了重要地位，目前这些房源被全部锁定将直接影响佳兆业的销售业绩。据界面新闻记者查询，佳兆业前海广场从12月1日至15日期间，共销售38套，面积约3407平方米，按照每平方米3.6万元的成交均价，仅实现销售额约1.23亿元，这与之前佳兆业在深圳市场的表现有天壤之别。今年前11月，他们已在深圳市场实现销售额约74.28亿元。如今在最后一个能正常销售的项目也被锁定后，佳兆业在深圳将面临无房可售的局面。

更重要的是，佳兆业自己也不知道这种房源被锁定的异常状况将何时结束，而资本市场更是忧心忡忡。

标普分析师李春燕曾对界面新闻记者表示，如果深圳房源被锁定持续时间较长且结束时间不确定，那么佳兆业2014年销售目标将难以实现。同时佳兆业的治理和声誉也可能受到严重损害，佳兆业信用状况受到的负面影响可能比预期更为严重。

另一著名评级机构穆迪则在12月16日直接将佳兆业的Ba3公司家族评级、以及高级无抵押债务评级的展望，从稳定调整为负面。他们认为佳兆业公司高层管理人员变动，和无法完成预售合同备案的问题，还将对这一评级造成压力，因为这些消息可能影响其融资渠道，提高新境外融资的成本。