实习记者 | 郑琬颐

继无锡、北京、武汉的三家宜家荟聚中心之后，宜家购物中心集团在中国的首个荟聚综合体即将在长沙面世。

“宜家长沙荟聚综合体是前三个荟聚中心的升级版。”宜家购物中心中国区总裁丁晖日前在接受《长沙晚报》记者采访时透露，“一期的宜家家居计划今年下半年开业，二期的荟聚中心和宜家SOHO公寓计划2020年下半年开业、对外展示销售。三期还将给长沙带来宜家特色的大空间共享办公楼。”

比起此前宜家荟聚中心“宜家家居+宜家购物中心”的配置，长沙荟聚综合体新增了宜家理念公寓、办公楼。

宜家购物中心集团是宜家集团旗下的子公司，负责全球性购物中心开发及运营管理公司，在全球15个国家和地区拥有超过43家购物中心及25个零售街区。2009年，宜家购物中心集团进入中国，在开出无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）和武汉（2015年4月开业）的三家荟聚中心后，它开始进入业务拓展阶段，选择在中国综合发展潜力排名前15的城市中的10个作为目标城市。

2017年11月破土动工的长沙荟聚综合体，位于洋湖生态新城核心地段，有地铁可直达购物中心，总占地面积约182亩，总建筑面积超过30万平方米，商业零售出租净面积达到15万平方米，项目总投资超过40亿元。其中，宜家家居、宜家荟聚中心和宜家理念公寓、办公楼的面积分别为3万平方米、10万平方米和3万平方米，并拥有3500个停车位。

据丁晖介绍，长沙荟聚中心的装修风格和购物环境将保留宜家集团简单、舒适的特质。品牌选择上，定位中产阶级家庭式消费的荟聚中心，整个荟聚中心的体验业态占比将达到50%。

除长沙荟聚综合体项目外，宜家购物中心集团还分别在西安（2021年面世）和上海（2022年开业）规划了两个综合体项目。

其中，作为宜家购物中心集团在中国投资的第五个项目，上海长宁临空荟聚中心综合项目计划总投资约70亿元，将超越已经开业的北京荟聚中心项目，成为宜家集团目前在全球最大的投资项目。其投资金额也远超筹建中长沙项目的36亿和西安项目的39亿。

虽然是首次在中国开设办公楼和公寓，但由于宜家此前在波兰和俄罗斯等地已有相关经验，所以宜家购物中心集团对中国区的办公楼产品持乐观态度。

长沙项目将推出550余套宜家风格的SOHO公寓，单套面积在45-70平方米，主要面向两口之家和合住的年轻人，即可办公也可居住。

根据丁晖提供的数据，已开业的无锡、北京、武汉荟聚中心业绩此前都有不错的表现。2017财年（2016年9月至2017年8月），北京荟聚中心实现满租，访客量达到了2700万人次，比上一财年上涨8%；商户销售总额达44亿，增幅达18%。三个购物中心全年吸引了5900万消费者，租户销售额达80亿。

丁辉对长沙当地媒体表示，目前购物中心中国区没有到新的城市拿地计划，将重点运营上海、长沙和西安三个正在建设中的荟聚中心，以及维护无锡、北京和武汉三个项目。