养殖场违建可以强拆吗

养殖场违建可以强拆吗

现在农村很多人从事养殖业，养猪养鸡的都有，因为法律意识淡薄，认为在自己的地上盖个养殖场，搞个养殖，合情合理，其实并不是这样的，国家有相关规定，在基本农田上或者禁养区内是不允许建造房屋设施的，养殖场也属于建筑设施，所以很容易被认定是违建，当然，也有一些是属于合法的建筑，只不过是拆迁方巧立名目，以拆违的借口实施强拆行为，这种就是违法强拆了。

说了这些，其实是想告诉大家，如果你的养殖场面临强拆，首先要确定，是不是真的违建，如果确实是违建，是要被强拆掉的，如果不是违建，那么强拆就是违法的。

关于养殖场是否属于违法建筑的认定，不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续，也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府的信赖，兴建养殖场满足养殖产业发展的需要，那么仅以养殖场在用地手续上存在一定问题而认定其属于违法建筑，不具有合理性。

如果不是违建养殖场，那被强拆掉了，肯定是要给予赔偿的，如果不给赔偿，可以进行行政复议或者行政诉讼来要求合理赔偿。

如果是违建呢？强拆了还有补偿吗？在这里告诉大家，也是有赔偿的。根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第25条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。 所以，合法的强拆只有司法强拆，司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

承包地上建的养殖场是违建吗?

要说承包地上面建的养殖场算不算违建，是需要具体问题具体分析的，不能够一概而论，有些就是合法的，有一些就是算违建的。

1、看承包地的性质，基本农田上盖算违建

首先就是要看土地的性质，要是你直接就是在基本农田上面盖，那自然就是不允许的，基本农田是严格保护的，禁止一切非农用途，就连种果树都不行，你还想在上面盖养殖场，这就是相当于当建筑用地使用了，是严格禁止的。

2、非基本农田也必须要有养殖证才可以

而非基本农田也不能够随便建养殖场的，必须向乡镇申请，然后层层审批，得到了养殖证后才可以建养殖场。而选址的地方还要符合环保的要求，这些都是不能够少的。

反正就一句话，有证就合法，没有证不管你在哪里盖都是违建的。

养殖场建在基本农田被拆有补偿吗

《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中规定申请养殖场的原则是：尽量利用荒山荒坡等，不占或少占耕地，禁止占用基本农田，也可利用自家宅基地。

我们上面就说了，规定是任何人不能用任何借口在基本农田上搞别的建设，不能改变基本农田的作用。

那建养殖场搞养殖改变了吗？是改变了。基本农田的作用是农产品的种植生产而不是养殖。所以，在基本农田上建养殖场这件事是违法的，属于违建，既然是违法违建，拆除怎么会有赔偿？

《农村土地管理法》在第七章第七十七条中规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

所以，对于占用了基本农田而建的养殖场，会被通知限期拆除上面的建筑物以及设施，恢复土地原状，恢复农田的基本作用。并不会有赔偿。

有人会说，难道我的投资就白搭了？我为了建这个养殖场可是投入了很多钱，这样拆除了，我的投资怎么办？

这里，首先就是个错误的开始，当我们要建养殖场时，得先弄明白自己要建的场地属于什么性质。基本农田的作用是农业种植生产，虽然农业在广义上包括养殖，可是在狭义上指的是种植，种植也是第一产业。特别是被划为基本农田后更不能挪作它用。既然开始就错了，后面自然也会错。这就跟一个人穿衣服扣扣子似的，上面就扣错了，下面自然也会跟着扣错。

在基本农田上建养殖场并不是个合法的事，所以被拆除时不会获得任何赔偿。

不能把这类养殖场的拆除等同于村庄规划或者修路以及别的建设拆除。那些拆除是人们的住宅地，是人们的房子，而房子对于权属人来说是拥有所有权的，也就是说，这是他的个人财产，拥有完全的所有权，可以使用、处置，那当这样的房子被拆除时，自然可以获得一定的赔偿。

可是这个建在基本农田上的养殖场呢？要知道这些基本农田承包人拥有的是承包经营权，并不是所有权，农田的所有权属于村集体，不属于个人。而在承包期间，经营人可以在农业范围内作主自己的经营，比如说种粮食也行，种甜瓜等经济作物也行。但是，必须得是种植，但在种植中，林地又有别的规定。

我们可以看出来，这些基本农田连种树都是不行的，想种树得有专门的林地承包经营权，跟基本农业用地是不一样的。所以，在上面建设养殖场就更加不行了。

硬要建设的话，结果就是被拆除，并且拆除后不会有任何的赔偿。