2022年新农村建设能实现吗

2022年新农村建设能实现吗

国家出台了一份名为《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》的文件，其中强调今后逐步在农村地区实行统一住房建设。如果能在此基础上进一步改造和升级农村地区，统一规划和建设经济实用的现代住宅，确实是一件好事。截止目前为止，国家已经推进多个县市建立“示范性”农村住宅。

2022年第一批将会完成，而且到2035年之前将全面改善农民生活条件以及农村面貌。实施统一的农村住房建设计划不仅对当代农民有很大好处，而且对使子孙后代受益，并使子孙后代享有更好的生活条件。但是，我们需要提醒大家，这项政策的实施是基于一个非常重要的基本原则，即农民自愿为基础。

统一规划后，乡村景观将大大改善。经过集体规划，道路宽敞平坦，环境整洁，房屋设计大方美观。此外，经过国家集体规划建设，不仅不再随意建房减少耕地面积，而且有效保护了耕地。

新农村社区的建设已经试行，统一的宅基地批准申请已经通过，当地地址已经选择，建设也已经统一。

本着拆旧建新，补贴住房建设资金，农村宅基地，土地，林地，私有土地等使用权的原则，农民的利益保持不变，统一规划和建设新农村。新农村社区的通路，绿化以及水电网络由村委会修建，村民无需为此付费。

现在农村还让建房吗？

可以建房。但是建房需要符合三个规定：

1.不能未批先建

以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2021年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。

2.不能超占面积

在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。

所以，2021年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。

3.不能不合标准

要说农村的变化，那农村的房屋变化绝对是最为明显的。因为很久以前农村都比较穷，住的都是土胚房、茅草屋，慢慢地，一座座瓦房、平房取代了之前的茅草屋，再后来农村朋友的腰包鼓了，就看到一座座两层小洋楼拔地而起。

可是最近几年来，两层小楼已经快要成为过去式，很多三层的别墅也渐渐进入农村。为了新农村建设，各省市相继推出农村建房标准，2021年起，农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。

这3类村子要拆迁，土地如何赔偿？

第一类村子。规模过小和劳动力弱的村庄。目前中国的农村，劳动力问题出现短期，年轻人都选择进城务工，在农村种地的大部分都是老年人，因为种地不赚钱，只能赚个温饱，老年人闲来无事，只能种地赚些收入。这类村庄劳动力短缺，自身发展潜力有限，只能通过合村并镇来提升活力。还有一些规模很小的村庄，也会被合村并镇。

第二类村子。距离景区过近的村庄。这类村庄一般位于景区附近，虽然可以利用景区的人流量发展经济，但是能量有限，而这些村庄反而会妨碍景区的扩大和发展，所以搬迁这些村庄也有很必要。

第三类村子。位于交通要道、规划区的村子。大家都知道，城市发展就会有很多规划区，这些规划区一般处于交通要道，如果位于规划区的村子，一般也会经常拆迁，最后的去处就是合村并镇。

目前国家在农村也已经开始进行房产登记，这也是为以后发展提供数据支持，防止出现强盖房子等问题。

除了房子问题，土地也同样重要。目前不少地区有一次性买断土地的做法，比如我们当地，一级农田一次性买断60000元，也有年年补助的办法，不过想靠几亩薄田发财也不太现实。

合村并镇已经提上日程，不少地区已经开始试点，今年10月1日应该会进行具体工作，不知道你们当地有没有合村并镇的政策？