今年冬季海南房地产市场，一改往年各项目纷纷优惠促销的价格战局面，反倒是涨价了！*近，海南的多个楼盘发出涨价通知，从元旦开始上调住宅销售价格，每平米上调500-2000不等，推动房价上涨的背后因素，是成交量的大幅走高。

数据显示，刚刚过去的2016年12月份，海口商品房网签6654套，达到年度月成交量的峰值，成交均价9367元/平，同比上涨8.69%，同样的火爆行情从三亚楼市可窥一斑，2016年全年三亚商品房网签量达到30389套，成交数据创历年之*。

这次海南楼市的量价齐升，与几年前不同，2010年初，海南楼市量价齐喷，投机氛围浓厚，房产市场泡沫严重，当时大部分房产咨询机构均表示，那一波的房价上涨至少透支了海南未来7年的房价上涨空间。回过头来看，确实如此。2016年12月*新数据显示海口的商品房成交均价为9367元/㎡，还未恢复到2010的高位万元每平米。

经过了长达6年的震荡下行，目前海南各区域的房产价格已回归到合理水平。*近几年国内大城市的雾霾报道持续加剧，国人从对健康问题的关注逐步转移到对海南房产的关注上，雾霾侵袭下，空气净化器、防霾口罩等产品供不应求。有条件的家庭，已经一家老小到海南等地旅居度假，躲避雾霾侵袭，而有购买能力的人群纷纷选择在海南置业，在这里开启第二人生，这种现象在2016年入冬后显得更加明显……

当今，海南的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需，而这个时候大量购房客蜂拥而至合乎情理。

未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日臻完善的旅游大配套，2017年海南房价预计不会出现大起大落，整体将保持平稳增长的态势。