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物业管理的基本原则

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-23 11:18:54 0人浏览

导读：

物业管理的基本原则：依法进行物业管理；物业的选择公平竞争；物业服务收费合理；物业管理坚持服务第一；固定物业管理区域统一管理；物业管理以业主需要为核心；业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业权责分明。那么，物业管理的基本原则？下面法律快车小编为你整理了相关内容，希望对你有所帮助。

1. 物业管理的基本原则
2. 物业管理的基本原则和目标
3. 物业管理的基本原则、目标

4. 小区物业管理服务标准
5. 物权法的基本原则主要有哪些
6. 民法基本原则的适用范围

7. 物业管理合同中的内容

1、
物业管理的基本原则

　　居民的居住质量，不仅与小区所处的地理位置，居住环境等有直接的关系，还与小区的物业管理有很大的关系。但是大家对物业管理的基本原则还是不太清楚，接下来法律快车小编带您具体了解下。
物业管理的基本原则：
　　（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
　　（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
　　（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
　　（四）统一管理原则：一个物...

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2、
物业管理的基本原则和目标

[导读]
关于物业管理的基本原则和目标这篇文章从以下两个方面来介绍：一、物业管理的基本原则。物业管理具有以下几个原则：1、力界定原则2、主至上原则

关于物业管理的基本原则和目标这篇文章从以下两个方面来介绍：
一、物业管理的基本原则。物业管理具有以下几个原则：
1、力界定原则
2、主至上原则
3、一管理原则
4、济合理原则
5、业化服务原则
6、责明确原则
7、前管理原则
8、平竞争原则
二、物业管理的目标：物业管理对物业实行企业化、经营化管理，就是为了克服旧体制的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。
具体来说，物业管理是为了实现下述目标：
1、造安全、舒适、和谐的居住环境;
2、挥物业最大的使用价值;
3、物业尽可能保值、增值。
以上两点内容便是物业管理的基本原则和目标的具体内容用规定。

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3、
物业管理的基本原则、目标

　　物业管理的基本原则：权力界定原则、业主至上原则、统一管理原则、经济合理原则、专业化服务原则、权责明确原则、超前管理原则、公平竞争原则、物业管理的目标
　　推荐阅读：
　　物业管理费收取标准
　　物业管理条例
　　如何避免物业纠纷

　　对物业实行企业化、经营化管理，就是为了克服旧体制的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。具体来说，是为了实现下述目标：
　　创造安全、舒适、和谐的居住环境;
　　发挥物业最大的使用价值;
　　使物业尽可能保值、增值。
　　物业管理的基本原则：
　　(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主...

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4、
小区物业管理服务标准

　　■综合管理　　1.负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；2.每年一次对房屋及设施设备进行安全普查；3.白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；4.协助召开业主大会并配合其运作；5.管理规章制度健全；6.与业主签订物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；7.应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；8.全体员工统一着装，佩戴有相片的胸卡，持证上岗；9.每年进行一次物业管理服务满意率调查，征求意见用户不低于总户数80％；10.建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案。　　■设施维护　　确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护，包括：1.楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》；...

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物权法的基本原则主要有哪些

　　我们生活里有很多纠纷的产生，是围绕物权的，也就是权利人支配物的权利，如果被他人占有，可以根据物权法起诉他人，不过还有许多人对物权法一头雾水，我们可以了解下物权法的基本原则，那么物权法的基本原则主要有哪些呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
　　一、物权法的基本原则主要有哪些
　　1、物权法定原则。《民法典》第一百一十六条，物权的种类和内容，由法律规定就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设。
　　2、公示、公信原则。公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有规定外，就是到特定的国家机关进行登记。
　　3、物权平等保护原则。“...

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6、
民法基本原则的适用范围

　　民法基本原则的适用范围
　　民法有哪些基本原则?各说不一。出现这种情况的一个原因是各说对民法基本原则的适用范围有不同的界定。1、民法基本原则是否必须适用于全部民事领域?如，契约自由原则仅适用于约定性民事关系，不适用于非约定性即法定性民事关系。如果民法基本原则必须适用于全部民事领域，那么契约自由原则不是民法基本原则。如果民法基本原则不必适用于全部民事领域，那么，由于约定性民事关系是交易的法律形式，是民事关系的核心内容，契约自由原则可作为民法基本原则。2、不同时期、不同国家的民法，有不同的基本原则。如，所有权绝对原则，契约自由原则，过错责任原则，被称为近代民法的三大原则，但本世纪以来，这些原则都受到了限制。又如，服从国家经济计划指导的原则，曾是前苏联东欧等社会主义国家民法的基本原则，但非社会主义国家的民法无此原则，我国《民法通则》也无此规定。由此产生了问题：民法基本原则是指一般民法的基本...

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7、
物业管理合同中的内容

在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准。物业管理合同应具备以下主要条款：　　1．双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司；　　2．管理项目。即接受管理的房地产名称、座落位置、面积、四至界限；　　3．管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；　　4．管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定...

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