房贷提前还一部分怎样最划算

1、如果是房贷年限超过20年的话，选择等额本息，那么建议在还款时间达到3/1的时候进行提前偿还部分贷款。选择等额本金，建议在还款时间达到2/3的时候进行提前偿还部分贷款。

2、如果申请的是组合贷款，建议先偿还商业贷款的部分，再偿还公积金贷款，这样是最划算的。

3、如果是在申请房贷时，同时申请了保险，那么在提前还贷时，可以选择向保险公司申请退还部分保金，这样也是比较划算的。

房贷提前还款一部分如何操作

房贷如果需要提前还一部分款，那客户得先打经办银行的服务热线电话联系客服人员进行预约，预约成功后，再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去工作居住附近的经办银行营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续即可。

届时只要把想提前还的钱充进还款银行卡里，银行系统自然会进行批扣。注意如果不提前预约，那是没法办理提前还款手续的。而预约一般需要提前一个星期左右。要是没有预约直接还钱进卡里，银行系统只会按原定还款方案扣除当月月供对应的金额，不会多扣钱。

提前还房贷需要注意什么

1、注意提前还贷的时间。如果申请公积金贷款的话，必须要保证还贷款的剩余时间在6个月以上才行，除此之外，借款人还必须按合同约定还房贷满一年或一年以上，才能申请提前还贷款。

2、注意提前还贷是否划算。提前还贷必须要谨慎，看清楚签订的合同，因为可能涉及到违约;先了解提前还贷款的金额，还要了解违约金的费用，如果违约金较高，就不要再考虑提前还款了，用这笔钱去投资会更加划算一些。

3、注意办理退保。很多大额贷款都将贷款与保险绑定在一起了，要求借款人在贷款的同时购买保险，以此降低贷款的风险，如果当时购买了保险，要记得办理退保，并将当时缴纳的保险费要回来。