委托中介卖房时要注意哪些事情?

找中介公司要有技巧

一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。

卖房前先要想好自己的心理价位

不要以为房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益，为了房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。

注意中介公司的服务态度

特别是签订协议前后的态度。如果中介在签订协议之后就“变脸”了，那就要多加小心了。

注意核对合同

委托中介卖房肯定要签委托协议，而且一定是正规制式合同。此外，最好在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

注意违约条款

如果你发现违约条款中有高额违约金率和搞定金，那么最好不要签。一般出现这样的合同，说明中介将房产的估价保底了许多。所以即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，最后他们还是赚了。

必须保持一个好心态

在中介面前一定要克制自己的情绪，千万不能表达出自己着急卖房的心理。因为一旦他们看到你狠着急，就会给你施加压力然后降低你的心理房价，从而达成“吃差价”的目的。