再添7栋新住宅！G114地块规划出炉！尧化门宝龙来了！

　　宝龙入住尧化门！又一批房源入市，新尧新城楼盘新一轮竞争开始了！

　　刚刚，尧化门宝龙G114地块规划出炉！区域将再添7栋新住宅！

01、打造7栋高层住宅！尧化门宝龙G114项目规划出炉

　　近日，南京市规划和自然资源局官网发布了尧化门宝龙G114地块（南区）规划设计方案。据规划显示，项目分B、C、E三区开发，用地面积共3.49万平方米，将拟建7栋20F高层住宅、商业以及相关配套。

　　尧化门G114地块位于南京经济开发区新港片区，东至仙新路，南至恒发路，西至规划经十八路，北至恒竟路。

　　2021年1月份，尧化门G114地块被洛阳宝龙置业发展有限公司以17.3亿底价竞得，成交楼面价为7396元/㎡。

　　项目规划用地面积约为总用地面积10.14万㎡，总建筑面积约7.41万㎡，由B、C、E三个分区组成，其中B分区主要功能为住宅、商业、配套；C分区主要功能为社区中心以及商业，E分区主要功能为G1公园绿地。

　　据规划显示，项目将拟建7栋20F高层住宅、商业以及相关配套。

　　总规划设计图：

　　效果图：

　　

02、二手房成交价达31171元/㎡！

　　除了宝龙G114项目之外，周边目前有紫樾府、恒大云玺华庭、江悦润府、苏宁世茂璀璨云著、融信青澜、栖霞鲁能公馆以及高科G15项目等待上市。

高科G15项目

　　2020年5月份，尧化门G15地块最终历时56轮被南京高科置业有限公司以总价20.4亿元竞得，成交楼面价19713元/㎡！溢价率36.91%。

　　据规划显示，项目将拟建10栋20-26F高层住宅以及相关配套。

项目效果图↓↓↓

　　苏宁世茂璀璨云著

　　苏宁世茂璀璨云著在售C地块1、3号楼少量剩余房源，户型建筑面积约89、93、105、115㎡，销许均价为28958-29458元/㎡，两梯四户，精装修交付。

　　项目前身是苏宁置业新港新城G24地块，2020年7月3日被苏宁置业以底价45.7亿元拍下，楼面地价7707元/㎡。

　　项目由A、B、C、D、F五个分区组成，项目拟建31栋高层住宅；其中A分区为15栋20-26F住宅，C分区为11栋20-26F住宅，D分区为5栋31-33住宅，D分区其中一栋住宅将自持租赁。

　　紫樾府

　　紫樾府在售B地块1-4、7、8号楼，户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价27433-28357元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年5月30日；在售A地块1-9、11、12号楼房源，户型建筑面积为110㎡。

　　项目前身为新希望尧化门G36地块，被南京新希望置业有限公司以36.5亿元总价成功竞得，成交楼面价为15977元/㎡，共建21栋24-26层高层住宅，分为A、B两个地块建设。其中A地块拟建12栋住宅，B地块9栋住宅。

　　恒大云玺华庭

　　恒大云玺华庭在售A1-4号楼房源，户型建筑面积79、82、99、102、129、131、132、142㎡，销许价格29807-31433元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年10月31日。

　　项目前身新尧新城G51地块，在2019年8月被恒大19.1亿总价拿下，楼面地价17715元/㎡ ，共规划打造9栋住宅，其中A地块将建设4栋14-20F住宅。B地块将建设5栋12-20F住宅以及相关配套。

　

　　江悦润府

　　江悦润府在售A1-5、7号楼房源，户型建筑面积76、89、105㎡，销许均价27990-29052元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。

　　据了解，项目分为A、B两个地块打造，共规划建设12栋高层住宅和一幢自持租赁建筑。

　　融信青澜

　　融信青澜在售2、4、5号楼房源，户型建筑面积为89、99㎡，销许均价为27730-27889元/㎡，全装修交付。

　　2020年7月15日，新尧G38地块被南京融嘉熠贸易有限公司（融信）以总价7.8亿拿下，成交楼面价17438元/㎡，人才房面积仅200㎡。根据规划，项目将打造3栋23-25F高层住宅、商业以及社区中心等配套。

　　弘阳栖尧美著

　　弘阳栖尧美著在售1-3号楼房源，户型建筑面积为75、89、105㎡，销许均价为27571-28122元/㎡，全装修交付。

　　2020年7月15日，新尧G39地块被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以总价6.6亿拿下，成交楼面价17304元/㎡，毛坯房限价2.58万/㎡。据规划显示，项目将拟建3栋25-27F高层住宅、商业以及相关配套。

　　栖霞鲁能公馆

　　栖霞鲁能公馆在售1、2、4-9号楼房源，户型建筑面积为89、115、129、143㎡，整体销许均价约32167元/㎡，两梯两户。

　　项目在2016年9月由鲁能竞得，楼面价20171元/㎡。项目规划建设8栋住宅，全部是16-18层的小高层，建筑面积约90-140㎡，精装交付，且需现房销售。

　　二手房方面，区域内有金尧华府、银河湾卓苑、东城世家二手房房小区。据链家网官网显示，目前板块内二手房均价在2.3-3万/㎡左右。

　　其中，2020年5月份，金尧华府一套66.73㎡的二手房源，以总价208万成交，成交单价达31171元/㎡。

03、交通、教育、商业利好不断！板块将迎新一轮爆发！

　　尧化门板块发展相对较晚，规划将其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。

　　近几年，尧化门板块交通、商业、教育等方面利好也在不断兑现，楼市也随之活跃了起来。尤其是去年以来，区域内土拍接连不断，知名房企争相进驻，尧化门板块迎来一波爆发！

　　交通上，地铁6号线、7号线正在建设中，其中，7号线预计最快2021年通车，快速通达全城。

　　教育上，区域内将配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将规划分别引进中心城区的优质教育资源！

　　目前，区域内确认引进鼓楼玄武优质教育资源，且学校建设已经提上日程。

教育资源示意图

　　商业方面，板块内有40万方金地峯汇中心（在建）、华润万象商业中心（在建）等大型商业配套。

　　而且苏宁世茂商业综合体还未动工。苏宁世茂目前住宅部分已经出地面并开始销售，商业以及甲级写字楼还是有大量绿网覆盖。

　　燕子矶楼市持续走高可以说带动了整个城北的楼市发展，而尧化门板块交通、商业、教育等方面利好也在不断兑现，有爆发的潜力。

　　目前区域内在售或者即将出售的楼盘户型，都集中在75-100㎡，以刚需类型为主，想要置业城北的刚需，可以重点考虑一下。

　　（来源：我苏网）