过户税怎么计算? excel过户税税额计算公式
过户税怎么计算呢?具体小编和大家说一下过户税不同的情况需要交的税率是多少,究竟与什么有关呢?下面我们就来使用excel计算公式来计算一下。
1、情况是有关商品房的过户税,需要查阅了解不同年限和住房面积的契税、印花税、营业税、转让费、登记服务费、配图资料费、工商合同鉴证费,签证费根据房价不同的价格来进行收费。
2、实例说明,面积是120平方,年限是6年,契税1.50%、印花税0.1%、营业税为0,而房价90万就是200元的签证费。
3、所以上例的过户税=900000*1.50%+900000*0.1%+900000*0%+6*120+80+20+200=15420。
4、在D9单元格使用if与and函数判断契税税率:=IF(AND(B9>5,C9<144),1.5%,IF(AND(B9>5,C9>144),4%,IF(AND(B9<2,C9<144),2%,4%)))。
5、F9单元格输入:=IF(AND(B9>5,C9<144),0,5.5%)
J9单元格输入:=IF(A9>100,300,IF(A9>=50,200,IF(A9>=20,100,50)))。
6、最后,在K9单元格输入公式:=A9*10000*D9+A9*10000*E9+A9*10000*F9+G9*C9+H9+I9+J9。注意单元万元要转化。
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