又一重大项目即将开建，武汉这个片区的房价已连续上涨10个月！
（360中房网报道）近日，五矿地产(武汉)开发有限公司报建了五矿盘龙城项目，据了解，今年5月23日的土拍中，五矿以7.6954亿元的成交价，6020元/平的楼面价成功拿下位于黄陂区盘龙城的一宗编号为P(2017)041的纯住宅地块。如今，仅隔3个月就火速报建，充分体现出五矿进入武汉市场的迫切决心。
（五矿盘龙城项目报建）
历时3个月火速报建，五矿入市心切
2017年5月23日，武汉土地市场在网上及现场同时挂出8宗地块。其中，最备受瞩目的实属P(2017)041号地块。该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南，宋家岗东路以东，为纯住宅地块。土地面积60878.53平方米，容积率1.0-2.1。
（P(2017)041号地块位置图）
据了解，拍卖当天，因网络出现故障，该地块在一次性报价期间，出现两家竞买人报价相同的特殊情况，致使原竞得结果无效，于下午19:00点重新启动新的一次性报价。几经周折后，最终被五矿成功拿下，成交价76954万元，楼面价6020元/平，溢价率20.39%。据悉，这也是五矿首次进入武汉市场。
（武汉市土地交易中心发布的相关公告）
5月23日拿地，8月31日火速报建，前后仅3个月的时间，不难看出五矿进入武汉市场的迫切决心。
房企争相进驻，盘龙城被推上新宠之位
回顾近几年武汉楼市的发展历史，最早的经济商圈以汉正街为主，从沿河大道到中山大道到建设大道，再到解放大道、发展大道，汉口中心城区的内涵和外延总在逐渐向北扩大。现如今，武汉楼市的发展脚步进一步向北扩展，后劲十足的盘龙城自然而然的成为了众房企争抢的“新宠”。
2016年8月16日，武汉出让7宗地块，其中3块位于黄陂区盘龙城区域，最终分别被湖北清能置业有限公司、武汉众城联投发展有限公司，以及武汉中央商务区城建开发有限公司收入囊中。其中，值得一提的是，位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以西，景云路以北的P(2016)080地块以楼面地价6027.17元/平米被拍出，溢价率高达328%，强势刷新盘龙城区域的拿地记录，成为黄陂区新地王！
（8月16日武汉土拍详情一览表）
今年5月的土拍中，盘龙城的一宗地更是引来了百家房企进行争抢，三次易主，最后以突破6000元/平的地价成交。不难看出，一群瞄准盘龙城楼市商机的房企，早已是摩拳擦掌，欲寻找机会抢滩市场。
地价带动房价，盘龙城新房十连涨
地价的提升必将带动房价的上涨，随着近几年盘龙城地块成交价的持续走高，该区域的房价也在一路攀升。据360中房网了解，目前盘龙城片的新房均价为11575元/平，与去年11月相比上涨了5415元/平。至此，盘龙城的房价已经连续十个月上涨。
（盘龙城片房价走势图）
另外，从整个区域来说，黄陂区近一年的房价，在各大远城区中也是涨幅最大的。据360中房网监测，今年8月，黄陂区的在售均价为11731元/平，比去年同期上涨了5460元/平，远超江夏、东西湖等热门区域，成为远城区中的翘楚。
（武汉各大远城区近一年房价对比图）
如今，盘龙城的新盘如雨后春笋般拔地而起，其中包括南德国际城、万润橄榄城、西寺学府、天纵城等在内的10个项目均有房源在售；此外，新力帝泊湾、南德榜样学府、武汉恒大龙城、盘龙理想城等热门楼盘后期也会相继推新。因此在房源供应上，尚属充足。后期随着轨道交通以及配套设施的完善，一系列楼市利好之下，盘龙城的购房热度将持续上升，其成交量和成交价格也会随之迎来新一轮的上涨。
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