30年的房贷，多久“一次性还完”最划算？一般银行人员不告诉你

相信目前很多人买房子，大多数情况都是，攒首付+银行贷款，可是不论商业贷款还是公积金贷款，都会涉及到一个还款的问题，而很多背着房贷的朋友，包括我，都考虑过这个问题：到底月供多少年之后，可以一次性还清？就算各种经济专家表明。在通货膨胀造成钱财贬值的现在，银行贷款所承担的利息应该是最小的了，因此是不建议提前还贷款的，甚至说“贷款时间越长越好”。但是这些专家不知贫穷老百姓的苦，房贷就如一块石头压着很多人喘不过气来。于是，小编专门针对“30年的房贷，多久“一次性还完”最划算？”的问题咨询了在银行工作的朋友，要知道一般银行的工作人员是不会告诉你的。

首先， 什么时候还清好，取决于你的贷款（还款）方式！我们知道还款一般分为等额本息和等额本金，等额本息，而无论怎么样还款我们还款的都是分为两部分，既本金和利息。而如果你选择商贷中的等额本金，也就意味着每月要还的钱是变动的，前期还的多，后期还的少。而如果你选择商贷中的等额本息，那么就意味着每个月还款数量递减，这样对于还款初期的压力就会较大一些。因此，通过那种方式来进行还款，也要看你自身紧急情况来进行选择，如果你属于经济承受能力更强一些，选择前者；若是经济承受能力相对较弱，选择后者。

其次，针对于时间节点上的选择，银行工作人员表示等额本息不超过贷款年限的一半，也就是15年；等额本金不超过贷款年限的1/3，也就是10年；不过，如果你是领固定工资的，又不想付太多的利息，可以一有多余的钱就申请还款，但注意的是房贷申请提前还款的次数一般是只有五次，每个银行的规定制度不相同，所以如果在贷款时就有提前还款的准备，建议一定要咨询好，这样可以避免很多“损失”，当然了，若是你已处于还贷末期，那么就没必要提前还贷了，毕竟剩余的贷款多为本金。

再者就是，对于提前还款，我们需要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金，比如以提前还款金额计算的多少个月利息（一般在12个月以内）作为违约金。而且，在办理提前还贷时，银行往往会对提前还贷金额有所要求，最低不得少于1万元，且必须是1万元的整数倍，这样一来，就对房奴资金要求比较高了。所以，在签署贷款合同的时候就要询问清楚，提前还贷并不是你一有钱和银行打个招呼就可以还的，同时需要提醒的是还完贷款后记得撤销抵押登记：不管你是提前还贷，还是没有申请提前还贷。

总而言之，30年房贷，无论是哪种形式的贷款，最好还是在10年左右进行还清比较划算，这里小编也不说什么可以钱投资的话了，毕竟想要提前还款的人大部分是没有什么理财观念的，还不如选择一个合适的时间提前还款，让自己能轻松生活。以上是小编介绍的全部内容，欢迎点赞转发，欢迎在下方留言！感谢大家的支持！返回搜狐，查看更多