连锁酒店细分市场竞争格局与发展前景分析

中端型连锁酒店竞争激烈

在我国，连锁酒店可大致分为经济型、中端型及高端型。经济型连锁酒店以干净、舒适、方便、实惠为主要特征，为一般商务人士及普通旅游者提供有限而优质的产品及服务，区别于定位高端、提供全面服务的星级酒店与价廉质低的社会旅馆。

根据国际标准，经济型酒店按照目标市场还可以进一步细分为经济型商务酒店、延时居住型经济型酒店、经济型观光酒店、汽车旅馆和青年旅舍。

我国经济型连锁酒店起源于20世纪末的锦江之星和新亚之星，创立之初发展速度缓慢。进入21世纪后，陆续出现了具有一定影响力的汉庭、如家、7天连锁等经济型连锁酒店品牌，标志着我国经济型连锁酒店进入到快速增长时期。2013年前后，经济型酒店结束高速扩张，供给侧收缩，供求关系改善。

总体来看，我国连锁酒店行业发展有着由自营到加盟、由内生到并购、由星级到品牌的发展特点。目前，我国经济型连锁酒店品牌前十依次为如家酒店、汉庭酒店、7天酒店、格林豪泰、锦江之星、都市118、尚客优连锁、城市便捷、莫泰酒店、布丁酒店。

中端型连锁酒店的崛起，一方面是经济型酒店新开店速度下降，旧有经营不善的经济型酒店关闭或者转型中端，同时三四星酒店数量萎缩，腾出空间；另一方面是在更多商旅客出现的背景下，旧有会员体系房客低成本转移到中端需求，旅游出行住客消费升级。供给侧总量增速趋缓、强结构调整，叠加需求复苏和消费需求升级，推动中端型连锁酒店行业快速发展。

当前，中端型连锁酒店市场竞争激烈，前十品牌分别为维也纳酒店、全季酒店、麗枫酒店、星程酒店、如家精选酒店、桔子精选、山水时尚、喆啡酒店、雅斯特酒店、如家商旅。其中，维也纳酒店市占率接近三成，高达28.14%，位列第一。

高端型连锁酒店只要指四星级酒店和五星级酒店，针对的是高端商务旅客、高端休闲度假旅客、政府接待等，主要提供包括餐饮、住宿、会议等全方位的优质服务。最近几年，在节俭和反腐败政策的大力推广下，以政府接待为主的高星级酒店业绩遭遇瓶颈，且受到了持久性影响，高端型连锁酒店正面临转型升级。

由于高端型连锁酒店是基于品牌输出实现连锁经营，市场竞争相对缓和。目前，国内连锁酒店高端品牌前十分别为亚朵酒店、和颐酒店、华天大酒店、锦江都城、开元大酒店、蓝海大饭店、碧桂园假日、桔子水晶、首旅京伦、美居酒店。

连锁酒店行业前景仍可期

旅游度假和商务出行是酒店行业的两大客源市场。中长期来看，无论是国内旅游人次还是社会经济发展带来的商务出行，均呈现正向增长的态势，从而决定了酒店行业需求端的稳定增长。同时，酒店消费者需求正从经济型酒店向中端、精品、民宿等方向转移。

在出游出行需求增长的逐渐拉动和替代传统酒店的趋势下，中端连锁酒店与经济型连锁酒店保持均保持10%以上的开店速度，发展前景依旧可期。但由于行业结构调整更迭等因素，中端连锁酒店与经济型连锁酒店的关店问题也不容小觑。前瞻产业研究院预测，到2023年，我国中端连锁酒店有望超过10000家的数量，经济型连锁酒店则有望达到5万家。

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