限售5年改为3年！

原标题：苏州二手房限售政策“松绑”？官方回应：属实

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月11日，楼市一条重磅消息传来，苏州楼市迎来大幅度的松绑政策！

据悉，4月11日部分自媒体登出了一份苏州市吴中区的二手房买卖合同，合同封面显示， “购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让”。

该消息被广泛传播，并解读为“强二线城市苏州放松了限售政策”。

另据中国证券报报道，针对该消息的真实性，记者向江苏省苏州市房地产交易管理中心求证，得到的 回复是消息属实，并于4月11日开始执行。

此前，苏州限售政策为，购买二手房，拿到产权证期满5年之后方可交易；新房则一直执行拿到产权证期满3年之后方可交易。

除了限售政策放松，苏州的限购政策也有松绑。根据苏州住建局，非苏州户口购房需提供购房之日前3年内连续缴纳24个月社保或个税，调整为过去3年内累计缴纳24个月社保或个税。也就是说，断缴的购房者只要在3年内缴纳过24个月社保的也符合限购政策。

另外，新的政策放松还包括，外地人出售在苏州的房子2年内再买1套房，无需社保或税单。

上述措施，是对2019年苏州市政府出台的《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》进行了适度松绑。

针对此次苏州楼市的全面松绑政策，业内分析认为，无论是限售还是限购政策的放松，归根结底是放开需求源。

限售时间从五年改三年，短期内的影响不大，但是对于带有投资属性去购买二手房的客户来说是有利好的，而且降低了投资客户买二手房的抗性，提升二手房的市场流动性。

而限购门槛放宽，降低了买房的门槛，对于增加苏州外来客户购房需求有一定的促进作用。

作为长三角重点城市，苏州限购限售全面松绑被认为颇具风向标意义。市场观点认为，苏州放松二手房的限售，加上金融信贷政策的宽松，将会大大修复市场信心，释放出积极的市场信号。

2022年以来近70个城市松绑楼市调控政策

需要注意的是，苏州只是近期限购放松大潮中的一个缩影。中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，接近70个城市对楼市调控政策进行“松绑”。近期，福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地接连发布楼市新政，政策目的主要包括促进刚需和改善需求释放。

从政策调控内容看，主要包括提高公积金额度、给予购房补贴、放松落户限制、降低首付比例、调整限购和限售等。以兰州为代表的部分地区对限购、限贷、限售等政策均有放松。

随着政策松绑城市的不断增加，意味着后续其他一些新一线城市或强二线城市也会有松绑的动作。

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