杭州余杭【绿城南湖明月】

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根据2020年《杭州政府工作报告》，浙江省杭州重点建设区块，未来科技城三大王牌占据“半壁江山”。

其一，杭州西站枢纽高铁新城，承担杭州西面的交通重任，打造杭州城西新门户；

其二，位于未来科技城绿汀路附近的公共服务中心，以科技、文化为主导功能，打造城市新中心；

其三就是南湖科学中心，以全球科创中心为目标，布局人工智能等高端产业，打造浙江省基础创新新高地，智慧城市新样板。

南湖科学中心，目前几大产业IP阿里达摩院、之江实验室、菜鸟总部等，已纷纷入驻，未来科技城2.0的范围也由此形成。

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▲未来科技城2.0区位图

板块规划越好，天花板越高，房子越难买，是永恒的真理。

未来科技城公共中心的绿城湖畔云庐，以800万套均总价，低至30%左右中签概率，仅两次开盘收官清盘的绿城速度，足以彰显未来科技城的购买力，和杭州“绿粉”的实力。

但好在南湖科学中心，还藏有绿城一线湖景精装美宅，这也是未来科技城唯一在售的绿城楼盘——众安绿城•南湖明月。

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板块区位

随着未来科技城2.0的规划正逐渐落地，旗下有两家上市公司的众安集团和绿城管理联手打造的40万方区域标杆大盘——众安绿城•南湖明月应势而生。

众安绿城•南湖明月位于未来科技城南湖绿心板块，即未来科技城2.0核心区，紧邻苕溪，距南湖约600米，南向可观湖景。

像南湖明月这样绿城品牌加持，并且还是一线湖景资源的楼盘，莫说是杭州乃至全国都是极其稀缺的资源。

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▲项目区位图

南湖水域面积5平方公里与西湖相当，南湖明月可谓是真正意义上的湖景房，对于未来科技城年轻人而言，市中心房价早已高攀不起，而南湖明月是他们最后上车机会。

并且这里距离杭州产业引擎发动机的阿里巴巴仅9公里的距离，但房价却有2万的差距，基本上南湖明月与未来科技城的二手房相比，房价只有未来科技城的60%左右，不可谓不是洼地板块。

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产业加持

南湖绿心板块是城西科创大走廊的几何中心，背靠“阿里系”这颗大树，南湖板块这两年享受到众多产业利好和人口导入。

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完善配套

南湖明月交通非常便利，等到交付之时西站基本建成，城区上班出行有地铁轨交，跨市出差、旅游有高铁通达，四通八达。

首先南湖明月距离“换乘之王“地铁5号线老余杭站仅2公里左右，预计2020年下半年通车，5号线延伸线路南湖一站距离本项目约1000多米，届时业主出行将会更加方便。

文一西路提升改造方案，从荆长大道到东西大道全长7公里，全程地下隧道结合地面快速路，双向四车道，目前已经招标结束并开始动工，未来文一西路还会向西延伸，经过南湖北侧，就是本项目的南面。

文一西路的延伸线作为阿里巴巴达摩院和之江实验室通往市区的必经之地，未来必然会有新的交通出行方式规划。

项目周边教育资源丰富，从小学到大学，应有尽有，且不断升级中。目前有百年名校太炎小学（公办），太炎中学、学军中学、人大附中（私立，2018年开学）、浙江大学南湖校区（规划中）。

业主平时的吃喝玩乐也无须担心。从近到远有距离600米的南渠商业街、禹航路美食街、江南时代购物城，东面还有万达广场。

▲浙一余杭分院

医疗资源方面有距离1.5公里的余杭二院，以及7.5公里的三甲医院——浙一医院余杭分院，为我们的健康保驾护航。

浙一余杭分院定位为国际化的三级甲等综合性医院，建设用地202亩，总建筑面积30万方，建设床位1200张，预计2020年6月底前完工。

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项目介绍

众安绿城•南湖明月总占地约12万方，建筑面积约41万方，其中地上面积约26万方，总户数2300余户，容积率2.18，绿地率30%。

小区设有3个出入口，东边西边南边各一个，小区内部采用人车分流的设计，最大限度的减少了区域内通行的车辆对中心景观的干扰，从而创造宁静安全的居住氛围。

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▲项目效果图

项目定位为城市第一居所，由绿城湖景精装高层与中式合院组成，园区内设计了5000㎡的水系景观。

高层建筑按绿城二代高层标准打造，整体风格以未来建筑美学为方向，外立面为白灰色基调，三层以下为石材，三层及以上为仿石涂料及铝板。高层建筑首排6层以上高度可看到南湖湖面。

杭州余杭【绿城南湖明月】

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