2022年，万众瞩目的常西湖迎来最大惊喜!

撰文：东哥探盘 美编：若菡校对：紫藤

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力挺常西湖！

没错，今天我们就是要力挺常西湖。

因为：

常西湖的现在以及未来依然是郑州核心之一！

如果你认同，请继续看。

如果你不认同，请关闭本文。

如此笃定的原因如下：

原因一：郑州需要一张市级城市名片！

2012年郑州市提出了“一心两翼”的城市发展战略，“东有CBD、西有CCD”成为郑州新的发展格局。

2018年第十一届全国少数民族传统体育运动会正式确定由郑州常西湖新区承办， 紧接着郑州大力营建了“四大中心”。

自此常西湖逐渐登上城市发展的主舞台，吸引更多人的目光。

一直以来：“省府向东，市府向西”的格局从未改变，伴随着大量职能机构搬到常西湖办公，这里的人气已经很旺。

同时，作为国家中心城市，郑州需要一张靓丽的城市名片，他就是常西湖。

原因二：四大中心已经落地，中原科创绿谷蓄势待发

常西湖四大中心落成后，不仅在规划定位、城建、落地速度方面全面领跑郑州，在文化方面及曝光度来看一直热度不减！

郑州歌舞剧院内，上演的《唐宫夜宴》、《天地之中》等节目不仅掀起传统文化复兴国潮，更让常西湖进入全国人民的视野！

同时，电影百花奖以及各种文化娱乐活动等频频在此上演，这都表明着四大中心不可替代的作用。

在郑州发展新时期，常西湖还被赋予科技属性。

CCD北区打造的“中原科创绿谷”将 与中原科技城双翼齐飞，吸引创新型企业与创新人才集聚于此。

原因三：各种配套一直落地，发展并未停滞

很多人道听途说的以个人情绪度量一个区域发展，难免偏颇， 实际常西湖组团的发展从未停滞下来。

单是轨道交通就有4条：地铁1号线、地铁6号线一期西段、地铁10号线、地铁14号线一期（已恢复运行）。

同时，未来的城市K2线，也要经过常西湖新区。

除此之外，CCD的地下商业，将由锦艺集团接管，计划打造成体验式的奥莱模式。

而且，随着瓦库、字节跳动等企业，正式入驻了CCD的郑报M广场，人气越来越旺！

肯德基河南首家媒体工作者主题餐厅亮相，引来“郑州发布”的跟踪报道。

原因四：最新的郑州发展蓝图中，常西湖依然是重点

近期《郑州市低运量轨道交通线网规划》总览中，T3线主要从常西湖新区奥体中心向北经过中原区、高新区，最终到达双湖科技城。

可以说，在郑州最新发布的规划中，常西湖不仅没有落寞下去，反而不断拔高。

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常西湖的机与失

当然，一味地说长处不说短处，也难免失之偏颇。

下面，我们说说大家喜闻乐见的“但是”。

其实，每个新区从蓝图变为现实，都要经历几个阶段：

规划成型，落地实施，功能区完善，产业导入，住宅建设，公共配套落地以及人口导入。

针对常西湖来说，目前最大的问题在于： 郑州政府以会促产，以产促城的路子已经变为现实，但区域内住宅建设与人口导入，却因开发商层面不可抗力导致区域发展节奏断档。

如今，沿着陇海高架一路向西，经过西三环后，来到常西湖区域内。

如果我们向北望去，是高大上的郑州大剧院、郑州美术馆、郑州博物馆新馆、郑州奥体中心等恢弘建筑群。

但向南望去，常西湖的痛点就跃然眼前。曾经对郑州人吹过牛的开发商们大多都已经躺平，高端住宅区的宏愿，能兑现落地者寥寥无几。

这，严重制约着常西湖的发展。

可以说，在推动常西湖发展的众多房企中，从不缺乏以利润为导向的利己主义者，却缺少将利润与重塑城市价值相结合的理想主义开发商。

常西湖太需要一个心怀郑州，愿意为区域付出且有实力兑现承诺的开发商了。

而笔者认为，常西湖未来的擎旗手大概率会是星联！

首先，在当下常西湖中，星联足够稳健！

星联集团是一家具备房地产开发一级资质、拥有全产业链拓展能力的老牌本土房企！

近些年，星联以房地产开发经营为核心主业，以智慧物业、医疗健康为两翼，深耕河南的同时保证稳健并开启多元化发展。

即便在去年集中拍地各民营房企纷纷躺平时，星联依然果断出手拿地，成为河南本土房企行稳致远的典范！

其次，星联的审美与交付，与常西湖气质相得益彰。

在郑州，买星联更安心成为买房人的共识。

同时，星联各个项目在市场寒冬期依然能够兼顾安全与颜值的顺利交付。

从融入城市文化与郑东和谐共生的星联湾，再到惊艳贾鲁河、成为白沙颜值代表的星联枫桥湾。

▲星联枫桥湾实拍

从惊艳交付让无数业主入住品质新宅的星联岚溪府，再到引领绿博改善群体审美迭代的星联花溪府。

这些年，星联将新时代潮流与健康为主的产品设计与生活理念融入了每个细节！

最后，星联十年磨一剑，落位郑西启动战略级作品助力常西湖发展！

真的爱，是给予，而非索取。成长于郑州的星联经过数年磨砺，以独特健康理念不断探索与创新，赋予郑州太多美好。

如今，星联不仅依然关注郑东发展，而且把目光聚焦郑西。

2022年，星联以敢叫日月换新天的魄力给予常西湖一个战略级作品。

笔者认为，这将是常西湖上空最闪亮的一颗新星——星联城！

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2000亩的未来城市梦想！

说实话，在数月以前，笔者就从内部渠道见识过星联城的梦想。

彼时，星联城还是犹抱琵琶半遮面，没有展现出全貌。

但从不多的资料中，能明显体会到几个特点。

一是，大盘气质下的未来社区。

二是，科技生活下的智慧生活。

三是，以人为本下的产城结合。

这些当初捕捉到的特质，还好在星联城呈现后不仅没有丢失，反而在不断强化。

如此，笔者也更加笃定，这就是常西湖稳中向好发展的转折点。

故事的开头，就是从星联城的宏大叙事中开启。

1、星联城，是参照世界级智慧城市的未来生活样本

星联城并不只是盖房子那么简单，这是星联健康人文思想下的结晶。

可以说他是郑州首个带着科技健康理念与新加坡智慧花园城市基因相互融合的未来社区范本。

▲星联城营销中心实拍

下面的问题是，如何规划落地？

星联城给出了答案，以纽约哈德逊公园为蓝本，去展开梦想画卷。

▲图片来源网络，仅供示意

依托常庄水库与孔河的优质生态资源，在北至陇海铁路、东至中原区二七区交界、南至孔河、西至曙光路的2000亩范围内。

将住宅、商业、办公、工业、产业等不同公共配套以不同距离拼接，打造出人车分隔、立体互通、可持续进化、扩容的有机美化空间。

▲星联城区位示意

未来，这里自然与城市不再是对立体。

▲图片来源网络，仅供示意

当你驱车进入星联城内， 滨河生态公园、 全民运动公园、 口袋公园、 社区公园星罗棋布。让你仿佛置身于山水相依的度假区中，身与心的放松，让人感受到自然与城市在和谐共生。

其中规划约7万㎡沉浸式活力街区，将是郑州版的太古里。这里将运动与艺术、探索和商业融为一体，成为新生态活力空间。

▲星联城商业街区效果图

规划 约9万㎡超级邻里中心是对于年轻人社交方式和生活习惯深入研究后的大胆重构，力求形成主城缺失，但星联城独有的 景城融合生活氛围。

星联城从居住者的需求出发，打造出6号线、14号线与无人巴士接驳的温暖住区；

社区空中串联的慢行系统，成为健康出行模板；

规划 约13.8万㎡创新产业集群与多维商业成为星联城产城融合的肌理；

同时配合陇西小学与托幼、小学、中学、大学形成全龄、全民教育，筑造精英教育典范；

▲星联城生活场景示意图

以人文本的 “三化七场景”，保证居住者每一次“小确幸”都有实在配套支撑！

2、星联城天阶，把科技与健康理念落地生根

星联城把梦想之笔落位的第一个地块，选择在西四环同兴街交叉口东北角“ 天阶”之中。

83亩土地足够方正，2.99容积率足够舒适，12栋23-27F高层对比区域内普遍33层+，足够低密舒适。

于是100米楼间距、全景采光、科技配置与柔性景观、健康设计、好户型在这里都成为可能。

▲星联城天阶效果图

国际审美下的高颜值质感：

从颜值角度看，星联城首期产品在吸取岚溪府与枫桥湾的设计元素，但更加具有质感。

来自扎哈迪拜舞蹈大厦与米兰玻璃塔的再次升华，搭配浅灰色真石漆、C型金属铝板、质感外墙漆和三层中空LOW-E玻璃，使超现实主义建筑风格更加突显。

星空景观下美丽与实用的融合：

景观上以星空元素和功能性融合，把社区划分为 光影会客厅、 星空乐园、 星光剧场等不同模块，成为业主生活自由组合的阳光社区。

老年康养，宠物需求，幼儿娱乐，健身漫步都在水系的灵动与绿植的呼应下展开。

H-LIVES健康下的智能化配置才是未来社区标配：

健康在星联城贯穿始终，从健康建筑到健康社区，再到成为业主私人健康顾问的智能微诊室都让理念落地。

从智能梯控，电梯人脸识别以及室内紧急报警，再到社区内幼儿异常独行报警和疫情下无钥匙化通行社区的健康保证，星联城已将被动防御与主动防御结合把智能化生活变为现实。

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在户型上，89平米三房到143平米四房历经迭代，南北双阳台、U型厨房、三开间朝南的众多优点，表明这是目前市面上主流且无可挑剔的好户型样板。

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星联城，已来！

之前的常西湖，因为市府西迁、CCD定位、少数民族运动会、地下环廊、4条地铁线路、郑州市级层面“最后的希望”等殊荣，引来万众瞩目。

如今，又因为逆风飞翔而饱受质疑，但笔者依然相信郑州，相信常西湖，相信星联城！

1、郑州需要常西湖作为城市名片屹立于郑西，这是刚需！

2、常西湖遇到星联城，必将开启一个全新发展纪元。星联稳健发展的硬实力也为区域发展赋能，从而使区域发展进入良性循环。

3、星联城提倡的健康理念和宏大叙事，让其成为郑西最耀眼的明星楼盘。同时项目展现出的高品质，也足以引领区域住宅升级。

总之，2022常西湖最大惊喜是星联城的出现。

▲星联城效果图

因为，星联从来不吝啬与郑州一同生长。

看透常西湖发展的背后逻辑，保持战略定力占据郑西发展焦点。

用超越区域基本面的产品力带动区域熟化，是星联给予郑州、给予常西湖的郑重承诺！

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本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。

关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；

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