▲微棠新青年社区居民在健身房运动。

▲元芬新村微棠新青年社区漂亮如画。

▲微棠新青年社区居民在活力十足的户外篮球场打篮球。

▲元芬新村微棠新青年社区宠物友好公寓。

　　彩虹色的外立面、时尚的公共区域、充满活力的彩虹道、一应俱全的配套设施……踏入大浪街道陶元社区元芬新村的“微棠新青年社区”，眼前的一切让人很难相信这里三年前是老旧“城中村”。

　　老旧城中村变身高颜值社区

　　作为龙华区一个普通的“城中村”，元芬新村与其他“城中村”并无太大区别。环境杂乱、设施老旧、配套基础设施缺乏、社区公共服务基础设施不健全……

　　为改变社区面貌，2018年，深圳愿景微棠公司（以下简称“微棠”）与社区股份公司达成战略合作，采取整村统租改造为长租社区的方式，助力打造城中村开展规模化租赁社区的创新样板。元芬新村就是第一个改造更新点。

　　考虑到元芬新村的历史文化，“微棠”根据该社区的“L”字地块，对整个社区进行了整体布局，针对社区的室内外环境、公共空间规划以及社区运营管理等多个方面进行规模化整改。改造过程中，还对社区的环境卫生、标志元素、楼宇加固等方面进行改造，并通过彩虹道路、特色文化广场等创新方式，打造网红打卡新地标。

　　为了满足青年对养宠物的需求，“微棠”将一栋楼改为猫猫主题楼，楼内配备了猫爬柱、猫窝等各种适合猫猫活动的设施，还为猫砂盆放置处安装了通风管道。

　　此外，“微棠”从打造为来深打拼“深漂”青年提供宜居且可支付的服务出发进行设计，从消防、安防、卫生、建筑设计方面入手，重点规划了健身房、自习室、食堂、党群V站等功能场所，在社区运营方面强化物业管理、党建引领和社区活动，并在社区建了一个小广场，已成为元芬新村老人、小孩共同聚集和平时休闲娱乐的空间。

　　经过整治，元芬新村整体面貌实现了华丽变身，“微棠新青年社区”的公寓住房、功能社区设置在社区各个角落，环境、社区治安等方面取得了质的飞跃，一个有着良好生活秩序、各种生活设施、设备布局合理的新型社区——“微棠新青年社区”展现在人们的面前。

　　八成以上居住青年拥有大学学历

　　“这里真的相当不错。社区颜值高、配套好，而且管理几乎完全智能化，跟一般的社区、公寓真的不一样。”近日，在走访过程中，在福田区上班的95后小吴在“微棠新青年社区”租下了一套单身公寓，成为该社区的新成员。小吴说，自己之所以心动，还因为这里同龄者多。

　　据悉，如今，“微棠新青年社区”聚集了超过6000名青年人，平均年龄25.2岁，其中86％的青年拥有大专及以上学历，年轻、活力、多元化成了这里的标签。

　　走访中，可以发现，“微棠新青年社区”监控中心的屏幕上突然出现了报警提示，此时屏幕中央出现了一辆私家车，原来是出现了消防通道被占用的预警提示。社区工作人员告诉说，“当检测有车辆停靠占用了消防通道并超过一定时间，将触发报警事件，经过判断发现确实存在安全隐患，管理人员就会根据定位第一时间前去处理。不仅如此，这套智能监控系统还应用在社区管理的各种场景，全方位保障社区安全。”

　　据介绍，为了更好地满足年轻住户的生活需求，“微棠新青年社区”依托数字化科技手段，通过搭建“1个数字社区底座+1个物联网系统平台+3个管理支撑平台+9个业务服务端口”的数字管理系统，提升运营、安防、物业等多个方面的智能化水平，赋能智慧社区建设。

　　除此之外，智能水电表可以让住户线上实时查看用水用电情况，养成节约的习惯；完善的安防设备，让每一位深夜加班回家的住户心里充满安全感；在社区专属的APP里，社区活动通知、公共场地预约、维修保洁预约等功能靠几步简单操作即可实现。

　　“元芬路径”获多方关注及点赞

　　“这里和想象中的城中村截然不同，很有大学校园的氛围。”吴先生毕业没多久便来到深圳，想要备战公务员考试的他希望找到一个相对安静的住处，“微棠新青年社区”氛围浓厚的自习室和完备的配套设施让他选择住在这里。很快，吴先生便融入了社区，喜欢自然科学的他还自发组建了自然博物社团，成了一名“棠主”，“我们社团已经举办过很多次线上活动，接下来还会筹备一些线下的活动，和社团的朋友们一起探索自然科学。”

　　“入住‘微棠新青年社区’后，我们首先会对住户进行兴趣爱好问卷调查，帮助大家找到志同道合的伙伴，组建各种兴趣社团。”据“微棠新青年社区”相关负责人介绍，通过激发青年建设社区的热情，目前社区共搭建了22个活力社团，全年社团自发组织活动约400场，覆盖4000多人次。

　　同时，“微棠新青年社区”还坚持党建引领，以党支部为核心，携手区文广旅体局、团工委、区发改局等各级党政机关及社会组织，让“四有青年”“城市书房”“城中村微更新论坛”等一系列项目落地社区。其中，大浪街道团工委以该社区为基点打造的“四有青年”种子增能计划系列活动，利用周末时间为青年提供培训、实践、创新、交友等各类服务，进一步挖掘“四有青年”种子，凝聚和引领青年积极参与社区共建共治共享。

　　年轻的深圳吸引着来自五湖四海的青年，“微棠新青年社区”的打造，为来深追求梦想的人提供了第一落脚点，为社会治理提供了一种新的范本，探索出的“元芬路径”备受各方关注，并被写入了龙华区“十四五”发展规划。

　　日前，北京团市委考察组在“微棠新青年社区”调研考察时，就高度称赞了“元芬路径”的创新做法，认为“微棠新青年社区”能够依托品质化公共空间搭载政府服务，让党的思想连接城中村广大青年，让青年在享受日常便民服务、休闲娱乐的同时，充分感受到党的温暖，快速融入城市发展，其做法值得学习借鉴和分享。