进入3月以来,厦门二手房市场似乎一下就热起来,截止到昨日(3月29日),厦门二手房共成交5834套,其中二手住宅成交4738套,二手住宅日均成交量超过163套。
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几位最近在看二手房的朋友都很烦恼,每每看中了一套房,交了定金后房东又临时加价;而一位中介经纪人也感叹:“最近的二手房行情太热了,根本不用出去拓客,坐在店里生意都接不过来。”
看中介发布的朋友圈,到处是涨价的信息,事实真的如此吗?那么在火爆的市场之下,究竟是哪些房源在降价,哪些二手房在涨价?
整体上,3月份厦门二手房均价为49671元/㎡,2月二手房均价 49459 元/m?,环比上涨 0.43% 。
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今天,小编就给大家仔细整理一下厦门六大区最新,基本涵盖了整个厦门范围内近1759个小区的房价。无论你是想置业还是考虑出售,这份价格可供参考,快来看看你家小区值多少钱了!
▌特别提醒:
1、本篇数据为不完全统计,涉及厦门大部分二手房小区;
2、以下数据由二手房平台挂牌均价,仅供参考;
3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。
思明区
根据数据显示,思明区3月份二手房住宅的均价为64044元/㎡,环比上涨0.39%。
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总结:思明区的二手房源是几个区域里最多的,总共有712个,不过大多数小区的房龄都比较老,价格比较高的主要集中在湖滨、槟榔和莲花松柏这一带。
湖里区
根据数据显示,湖里区3月份二手房住宅的均价为47893元/㎡,环比上涨2.85%。
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总结:很明显,湖里区的价格高地主要还是集中在五缘湾这一带,单价9万以上。
集美区
根据数据显示,集美区3月份二手房住宅的均价为32111元/㎡,环比上涨0.87%。
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总结:如果要小编推荐的话,在集美置业可以优先考虑集美新城,毕竟新城周边配套成熟,附近还有地铁经过,生活可以说是非常方便了。
海沧区
根据数据显示,海沧区3月份二手房住宅的均价为32769元/㎡,环比上涨1.80%。
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总结:海沧区生活小区比较多,价格主要在2万多-3万多不等。这里的生活配套比较齐全,如果说买岛内压力比较大的话,不妨可以考虑下这一带。
翔安区
根据数据显示,翔安区3月份二手房住宅的均价为28262元/㎡,环比上涨1.59%。
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总结:翔安二手房相较于其他区域,房源较少,主要集中在翔安隧道口和新店、马巷这几个地方。价格基本都在2万多,如果想要进岛方便就考虑隧道口的地方,如果其他的,可以看看新店和马巷。
同安区
根据数据显示,同安区3月份二手房住宅的均价为20759元/㎡,环比上涨0.57%。
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总结:同安二手房的价格比较友好,一两万的居多,房源主要集中在老城区一带,对于纯刚需来讲,可以考虑该有的生活配套都有。
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