今天地铁7、9号线全线贯通，沿线房价地图新鲜出炉！红盘真多

今早，大家期待的杭州地铁7号线江北段和9号线南段两段线路同时开通。这也标志着地铁7号线、9号线全线贯通，主城区与江南副城、萧山国际机场的联系更加紧密。

这两条线路开通后，会对沿路站点的二手房起到多大作用？或许你可以参照我们给的这两张图，找寻到合适你的房源。毕竟，有了地铁的加持，跨越大半个城去上班就成为可能，关键还不会堵车。

就在这两条地铁全线贯通之时，5号线宝善桥站点也投入使用。这个站点周边老小区密布，开通之后，从市中心去未来科技城甚至到临平，以及南到滨江和萧山都非常便利。

地铁9号线

临平新城迎来新契机

制图：蓝鋆滋

我们看到，地铁9号线是一条贯穿城市南北的地铁线路。南至江河汇一带，向北一直延伸到临平新城。

房价从2万元/㎡，“一路南下”增至杭州目前最高限价69800元/㎡。这条线路的开通对临平新城的商务区是极大的利好。一般来说，对于刚需板块而言，离地铁更近的楼盘其价格优势会更明显，未来在二手房市场上的表现也更活跃。

从整理的数据来看，整个临平的新房价格在2.2万元-2.9万元/㎡，最近较热的中骏鼎湖未来云城在售均价28500元/㎡，参照周边绿城玉园33800元/㎡的价格，至少有5000元/㎡的倒挂。

而这条南北向的线路，中间途经九堡以及钱江新城二期，也是最近供应比较集中的改善区域之一。刚刚开盘过的龙湖天瑄城，以“迅雷不及掩耳”之势带火了丰收湖板块，除了天街的加持外，地铁也起到锦上添花的作用。

再往南，9号线穿整个钱江新城二期而过，来到江河汇板块，最终停靠在钱江新城。作为改善热门板块，“钱二”是他们首选几个板块之一。几乎与江河汇限价持平，在有了现成地铁途经后，66000元/㎡的新房价格“站”得更稳了。对于这些板块而言，地铁9号线开通更多的是多了一种出行方式，豪宅定位更加“坚实”。

地铁7号线

大江东从此与市中心更紧密

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制图：蓝鋆滋

整条地铁7号线，从最东端的大江东板块，一直向西延伸至吴山广场。大部分站点都设在大江东及萧山。这条线路的开通无疑对大江东是最大的利好。

杭州城市骨架不断外扩，带来的问题是这些卫星城如何与主城区联结得更紧密，而地铁就是最重要的“利器”，不管刚需还是豪宅，都是“一路的”。至于大江东目前2万元/㎡左右的新房价格，后续有没有腾飞的机会，不仅仅看地铁，还需要注入更多配套和人才。目前看来，大江东的二手房价格没有太多上涨动力。

该线路中段及末端基本集中在奥体及望江新城板块，也是豪宅聚集。比如莫邪塘站就集中了杭州两大备受关注的豪宅：新世界江明月朗园、海潮望月城。前者是大型综合体社区，拥有杭州首座K11以及瑰丽酒店；后者，则是总价处于杭州金字塔尖的那批豪宅之一。

随着杭州地铁成网进入倒计时，可以说，现在随便买个房子，周边都有地铁配置，只是距离远近问题。我们这里所说的地铁加持，基本都是直线距离在1公里之内的楼盘。