我市2017年度中长期贷款运行情况分析 增势迅猛国有商业银行增量突出

截至2017年末，我市银行业金融机构本外币各项贷款余额4287.53亿元，比年初增加569.13亿元，贷款总量超过泰州，跃居全省第六。从增速看，全市2017年末各项贷款余额较年初增长15.31%，位居全省第三。其中，中长期贷款增长较为突出，2017年末全市中长期贷款余额2294.50亿元，较年初增加512.74亿元，增长28.78%，增速居全省第三，仅次于徐州、淮安两市。

分区域看，中长期贷款投放区域差异较为明显，中长期贷款增量、增速总体呈现“两端快，中间慢”的态势

市区仍是中长期贷款新增的主打区域，2017年，市区新增中长期贷款293.70亿元，占全市新增贷款总额的57.28%；下辖的7个县（市）新增中长期贷款投放以及中长期贷款增速均呈现出“两端快，中间慢”的态势，其中，处于南部板块的大丰区2017年中长期贷款新增62.27亿元，新增额仅次于市区，位居全市第二；与此同时，大丰区中长期贷款比年初增速为39.60%，位居全市首位。位于“北三县”板块的滨海县2017年新增中长期贷款额为51.41亿元，新增额仅次于市区和大丰区，位居全市第三；滨海县中长期贷款增速为35.40%，增速位列全市第二。而阜宁县由于近年来企业风险频发，民间借贷跑路等事件导致金融生态恶化，2017年中长期贷款新增额仅为6.75亿元，中长期贷款增速为6.23%，在全市居后。

分行际看，2017年国有商业银行中长期贷款新增居于首位，股份制商业银行次之，其中农行、中行、建行、兴业、江苏银行等年内中长期贷款新增较为突出

2017年，我市金融机构信贷投放保持了稳定的增长，中长期贷款投放同比大幅增加，其中5大国有商业银行新增228.15亿元，占中长期贷款新增总量的44.49%；股份制银行新增190.75亿元，占中长期贷款新增总量的37.20%，其中农行、中行、建行、兴业银行、江苏银行等新增较为突出。农业银行新增中长期贷款55.74亿元，主要是该行2017年的储备项目较多，涉及基础设施及房地产业，信贷投放也多集中在城镇建设、棚户区改造、水务、交通、农业发展等,该行中长期固定资产贷款2017年新增32.85亿元，占全年中长期贷款新增总量的58.93%，另一方面，作为四大行之一，其个人住房贷款也投放较多，年内新增个人住房贷款21.14亿元，占该行中长期贷款投放总量的37.93%；中国银行新增中长期贷款48.08亿元，主要是该行2017年个人住房贷款增长迅猛，年内新增25.33亿元，占该行中长期贷款增量的52.68%；同时，该行中长期固定资产贷款新增也较多，年内新增18.86亿元；建设银行年内新增实体贷款42.95亿元，主要是一方面个人住房贷款年内新增25.66亿元，占实体贷款投放总量的59.74%，另一方面单位中长期经营贷款增长较多，究其原因，乃是2017年9月该行总行系统将个人信用卡透支数据下分到二级分行，导致建行该科目年内新增14.54亿元；兴业银行2017年新增中长期贷款40.81亿元，主要以环境金融、“五个一”战略工程项目贷款为主，投放了较多的大额项目贷款，另通过加大与担保公司合作等方式加大实体项目储备与投放；江苏银行年内新增中长期贷款45.43亿元，仍然是以个人住房及中长期固定资产项目贷款为主，分别占新增中长期贷款总量的47.33%、45.94%，从项目投放的行业来看，江苏银行以对水利环境和公共设施管理业投放为主。

分结构看，中长期贷款中的个人住房贷款及中长期固定资产贷款新增较为突出

2017年以来，我市银行业机构中长期个人住房贷款持续新增较为突出，成为贷款新增的强势主力，至2017年末，共新增237.25亿元，占贷款新增总量的41.69%，占比同比上升17.87个百分点。究其原因，主要是自2015年“3.30新政”以来，房地产市场利好政策持续不断，个人住房贷款月度新增量持续增加。2016年下半年以来，我市房地产市场更是呈现异常火爆的态势，量价齐升，2017年上半年部分区域的房价更是翻了一番，居民购房及信贷需求持续攀升，导致住房贷款大幅增长。但随着各地调控政策的纷纷出台，盐城市房地产市场下半年也出现了一些变化，一方面个人住房贷款利率开始上调，从之前最低的8.5折调至9折，到目前的金融机构执行基准利率上浮10%，甚至20%；另一方面，个人信贷投放的结构也有所调整，开始控制房贷投放量，监管部门也对农商行的个人住房贷款增量进行控制，加之房地产市场成交量下滑，盐城市区商品房的销售量及二手房成交量呈现逐季下降态势，加之从去年10月1日起，盐城市住房公积金中心的家庭贷款额度降至40万元，曾经使用过的暂停办理任何额度公积金贷款，公积金贷款未结清前不得提取用于商业贷款归还，这也进一步抑制了个人住房贷款消费的需求，导致四季度个人住房贷款新增大幅下滑，当季新增38.11亿元，仅为一季度的52.36%，且从月度来看，12月份当月仅新增7.09亿元，创全年月度新增最低，仅为1月份新增量的21.63%。

此外，2017年中长期贷款中的固定资产贷款新增也较为突出，其年末余额919.61亿元，比年初增加164.58亿元，占年内贷款新增总量的28.92%，主要是2017年初各金融机构项目储备较为充足，在信贷资金有限的情况下，加大了储备项目信贷投放，从行业看，以基础设施建设为主，主要是近几年盐城市规划高速发展，拉动了环城高架、城南新区、高新区的基础设施建设，从而导致全市中长期固定资产贷款持续增长。