久违的和大家又见面了，又到了房价分析的时候。这次我们来看一看哈尔滨2022年房价走势情况吧。
本文包含主要内容：
- 哈尔滨2022年新房房价走势及分析
- 哈尔滨2022年二手房房价走势及分析
- 哈尔滨2023年房价预测
哈尔滨2022年新房房价走势及分析
首先老规矩，老王带大家一起看看近一年时间哈尔滨房产交易情况与房价交易数据。
2022年哈尔滨新房房价走势
首先我们来看2022年近一年哈尔滨新房房价走势，从走势图中我们明显看到哈尔滨的房价从2021年11月份开始，出现了一个较为明显的上升趋势。这个趋势我相信很多哈尔滨本地朋友会看不懂，明明哈尔滨这几年疫情闹得大家根本没有多大购买力，房价怎么还出现了上涨？
其实原因很简单，因为这是新房，部分房企新房的开售价格有被提高，这个提高最好了，就能让哈尔滨房价保持在相对高一点且上升的发展中，以此来降低房地产行业低迷对哈尔滨市场造成的冲击。
然而终归大势不可挡，疫情的反复，彻底无法让房价把持在一个水平线上，2月份开始，房价开始出现持续下滑趋势，由最初的12000元/㎡到了中旬11500元/㎡，降价幅度500元左右。接着8月末9月初，疫情开始反复，造成11500元关卡不稳，继续走低，来到目前的11214元/㎡。
2022年哈尔滨新房下半年房价走势
哈尔滨2022年二手房房价走势及分析
看完了新房房价走势，我们再来看看二手房房价走势：
2022年二手房房价走势
哈尔滨的二手房价，其实最直观的对比就是大概8年前——2014年，哈尔滨二手房的均价是在10000往上，而且走势是一条向上的线。
而8年后，哈尔滨的二手房均价，已经跌破10000，来到了9000元位置。
这里面有众所周知的新房配套好、小区环境好、有电梯等优势，有二手房小区环境差、没有电梯、房龄老等劣势问题存在，也有受疫情影响，老房主们开始卖房套现。
而这一代刚需年轻人们，对于老破小越来越嫌弃，对于整洁明亮，环境优美的新小区更加喜欢，更是让二手房难以成为刚需年轻人的首选。而打破这种思维的方式，仿佛只剩下校区房、地理位置好和价格相对低一些，这几种方式了。
由此老王对正要买房的朋友，还是要嘱咐一句：一定要看看位置，不然后面出手的时候，真的不好卖。
2023年哈尔滨房价预测
2023年，有可能是关键的一年，从防疫政策的完善作为开始，有可能进入一个线下经济逐步恢复正常化的契机。经济发展的影响降到最低，对于本地民众的生产生活将起到激励作用。
眼下经济问题影响大家收入，大家收入又影响购房积极性，所以经济生产与发展的恢复就会影响到购房。2023年只能说是一个恢复的开始，但是明年的房价依然不可能出现上涨，最好的预期是稳定在一个水平线上下浮动；最坏的预期则是更多房主、房企急于脱手，房价继续走低，跌幅预估在3.6%左右。
这就是老王关于哈尔滨2022年房价走势最新消息以及哈尔滨2023年房价预测的全部内容。
大家能说说你们所在小区的房价跌了多少吗？
微信扫一扫 
随笔 
随笔 
随笔 
随笔 
随笔 
随笔 
