等额本息贷款计算公式,和等额本金的区别有哪些?
摘要: 等额本息贷款计算公式,和等额本金的区别有哪些?等额本息是包括本金和利息在内,在还款期内每月偿还相同数额的贷款,也就是指贷款的一种还款方式。
等额本息贷款计算公式,和等额本金的区别有哪些?等额本息是包括本金和利息在内,在还款期内每月偿还相同数额的贷款,也就是指贷款的一种还款方式。
等额本息和等额本金的概念完全不同。虽然还款开始时每月还款额可能低于等额本金还款额,但最终还款利息将高于银行常用的等额本金还款额,所以这种方式是银行常用的一种。
等额本息还款方式也就是说,把抵押贷款的利息和总本金相加之后,平均分配到还款期的每个月。本金在每月还款额中的比例逐月增加,每月还款额是固定的,但而利息的比例逐月减少。这是大多数银行长期推荐使用的方法,也是最常见的一种方法。
等额本息还款法其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算,是指借款人每月等额偿还贷款本息。
等额本息贷款计算公式,和等额本金的区别有哪些?假设以10000元为本金、 基准利率是6.65%、在银行贷款10年,比较下两种贷款方式的差异:
等额本息还款法
月利率=年利率/12=0.0665/12=0.005541667
月还款本=〔10000*0.005541667*(1+0.005541667)^120〕/〔(1+0.005541667)^120 -1〕=114.3127元
合计还款13717.52元
合计利息3717.52万元
借款人按照等额本金还款法,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,每月按相同金额(贷款金额/贷款月)偿还贷款本金,逐月结算,两者之和即为每月还款额。
等额本息贷款计算公式,和等额本金的区别有哪些?
1、等额本息还款法,即每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算,是指借款人每月等额偿还贷款本息。
由于每月还款额相等,在贷款初始每月还款额中,扣除每月结息后,贷款本金将会减少;但是,在贷款的后期,由于每月还款额中的贷款本金和贷款利息不断下降,每月还款额中的贷款本金越多。
这种还款方式实际上占用了银行更多的贷款,占用的时间也更长。同时,也方便借款人合理安排每月生活和管理财务(如租房等)。这无疑是那些精通投资和善于“利用钱生钱”的人的最佳选择。
2、等额本金还款法
由于每月还贷本金是固定的,月贷款利息随着本金余额的减少而逐月减少,所以等额本金还款法还贷方式的月还款额在贷款初期较大,然后逐月减少(月还款额=月还贷本金月利率)。
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