贷款如何办理：个人贷款和企业贷款条件及程序

　　关于贷款如何办理，今天赢家财富网小编从个人贷款和企业贷款两个方面分别给大家介绍一下。

　　一、个人贷款

　　（一）条件

　　1.年满25岁，具有完全民事行为能力；并在中国有永久居留权或有效居留证件

　　2.有固定的职业或稳定的收入可以保证按期 还本付息的能力。

　　3.信用记录良好，没有 不良信用记录。

　　4.它可以提供银行承认的法律和有效保障

　　5.银行规定的其他条件

　　一般来说，如果符合上述条件，您可以向银行商业银行申请贷款

　　（二）程序

　　1.签署认购书：客户与已与银行，签订合同的房地产开发公司签署认购书，并向房地产开发公司支付首付款；

　　2.申请：客户到银行委托的律师事务所申请抵押，包括提交个人资料、支付各种费用和填写法律文件；

　　3.付款审查：律师事务所对客户的申请进行初步审查，然后由银行批准；如果检查不合格，退回客户信息和收取的费用；

　　4.其他法律程序：律师事务所办理保险、公证、抵押登记和抵押物登记；

　　5.贷款发放：银行将贷款资金转到开发商的账户上，并通知客户开始建筑供应。

　　贷款如何办理？在银行，办理个人信用贷款，贷款申请人只需要有稳定的工作和收入。一般贷款金额在10，000元至500，000元之间，最长贷款期限为5年。通常，贷款可以在银行，批准后的一个工作日内发放，这是一个快速的无抵押贷款计划，易于操作。另外关于贷款，我们之前还讲过间接银团贷款，大家也可以关注一下

　　二、企业贷款

　　（一）条件

　　1、企业经营时间在1年以上，正常纳税；

　　2.企业信用良好，负债率低；

　　3.符合贷款机构规定的其他条件。

　　（二）程序

　　1.企业准备相关材料并向银行；提交贷款申请

　　2.银行在收到贷款申请后，将对提交的材料进行审核，同时对企业的还款能力、业绩和经验收益进行审核；

　　3.批准后，银行将通知该企业签署贷款合同。贷款本金、利率、期限、还款方式等。将在贷款合同中约定；

　　4.合同签订后，银行将安排贷款；

　　5.企业收到贷款后，需要按照协议偿还贷款。

　　关于贷款费用：

　　(1)律师费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人提供由银行，委托的律师出具的个人信用法律意见书，一般由申请人承担。在广州的费用由银行承担。律师费一般为贷款金额的3。

　　(2)公证费。如果贷款申请人是夫妻或共同购买人，其他共有人应声明他们是否同意将该房屋抵押给银行，该声明需要公证。

　　(3)产权登记费。购房者在取得房产证后，必须到登记机关办理抵押登记，并缴纳登记费。

　　(4)保险费。借款人申请抵押贷款时，应当为抵押财产办理财产保险。抵押期间，保险单由贷款人保管，即不同保险公司的贷款银行财产保险费率略有不同。所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴定费、鉴定费、契税、印花税及其他相关税费

　　以上就是贷款如何办理：个人贷款和企业贷款条件及程序的全部内容