买二手房房本俩一个人和俩人名字有啥区别

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房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别

1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。
2、若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。
但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。
3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
买卖时也一样共同去申请登记。
4、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。
但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
买卖时也一样共同去申请登记。
依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

房产证一个人名字和夫妻两个人的名字有区别吗

房产证写一个人的名字和写夫妻两个人的名字区别在于：
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。
但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
买卖时也一样共同去申请登记。
依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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