建行房贷提前还款--房贷提前还款办理流程

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房贷提前还款手续怎么办

提前还贷需要什么手续：
　　　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
提前还贷的流程为：
　　　　第一步：
先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　　　第二步：
向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　　　第三步：
按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　　　第四步：
借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
　　　　第五步：
提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
　　　　提前还贷注意事项：
　　　　提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
　　　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
　　　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
　　　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。
退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。
退保费为：
（实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费）（1-5%）。
五种提前还贷方式　　　　对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
　　　　全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；　　　　部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；　　　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；　　　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；　　　　个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

建设银行提前还房贷的具体流程有哪些

1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

房贷提前还款需要什么手续

需要提前一个月向贷款行申请提前还款。
1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
2.还款金额为一万元的整数倍。
3.关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。
4.并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。
5.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

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