事件回顾:押金退还无门,双方各执一词,押金的收取应该何去何从?
某小区因物业更换管家,“前任”一走了之,“现任”一无所知,导致50余位业主的近百万 装修押金退还无门的消息。
据了解,目前新建商品房的装修保证金一般在2000元至5000元。但也有些小区价格相对较高,保证金在5000元以上。 某物业管理处的工作人员表示,“但如果要大修业主需要交1万元至5万元,主要是为了防止私自搭建,装修完没问题就退还给施工方。”
现状:押金数额动辄上万
调查:管理混乱
物业公司收取装修押金,收取的对象、金额以及退还条件、时限各不相同,没有标准可言。
物业公司:保护全体业主利益
为什么要收取装修押金?多数物业工作人员表示,是为了防范施工方违反物业规定,对小区造成破坏,以保证全体业主的利益。
业主:物业公司说多少就多少
业主们认为自家的装修押金收得过高了。李小姐表示“物业公司说收多少,我们就得交多少,不仅多,拖得时间也长,这不是占压我资金吗?希望有明确的法规,让物业公司按章办事。”
法规:国家没有明确规定
国家没有明确规定,但是针对乱收费现象,地方陆续有法规出来,如河北省物价局、住房和城乡建设厅联合修订印发了《河北省物业服务收费管理实施办法》,进一步加大对物业公司的管理力度,其中第十六条明确提出“物业服务企业不得向业主收取装修保证金(押金)、装修管理服务费、装修电梯使用费”。
通过该篇文章,想必大家已经对押金的收取是否合法有了一个初步的认识。另外向大家普及一个小知识,装修押金与装修保证金的区别,区别就是,装修保证金装修之后不予退还,而装修押金在装修之后是可以退还的呦。
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