免税公司迎来重组上市潮，深圳免税会注入深物业吗

作者： 鸿智财说

发布于:2022-12-04 17:48

雪球

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2022年5月，海南免税注入海汽集团。

2022年12月， 格力地产与珠海免税重组停牌。

免税业务是指在增值税应征范围内，但政策给予免予征税税收优惠的业务。目前免税牌照在我国是属于稀缺资源，很多公司都在申请，但不一定能申请下来。根据相关数据，我国目前仅有这8张免税牌照。

其中 中国中免是免税行业的龙头老大，有三张免税牌照， 王府井也上市了，随着海南免税和珠海免税的重组上市，下一步是否会轮动到深圳免税了呢？

深圳免税基本情况

公司成立于1980年1月，是中国第一家经国务院批准经营免税商品的国有独资企业，属深圳市国资委直管企业。免税店覆盖罗湖、皇岗、文锦渡、沙头角、宝安机场、福田、深圳湾、蛇口8个本地口岸和海南海口、西安机场、新疆霍尔果斯、上海吴淞口、大连大窑湾、威海机场、黑龙江黑河7个异地免税店项目。截至2020年底，深圳免税集团总资产48亿元，净资产41亿元。

深物业A基本情况

公司位于深圳，股东是深控股，实控人也是深圳国资委。从名字是看，容易误以为是物业公司，其实公司70%的营收来自于地产，30%的营收来自于物业。

重组可能性

深免集团与 深物业关系还是比较密切的，两者都是深圳国资委下面的企业，深圳免税持有 深物业A的股份，是其股东。

公开资料显示，2020年5月，深免集团总裁一行到 深物业集团考察交流，并指出子公司 深物业A作为国有上市企业，希望未来结合深圳免税集团在品牌及商业模式上的优势，推动双方寻求合作空间。

深圳也正在加快免税产业发展，市内免税和口岸免税增长潜力巨大。

2021年3月，深圳罗湖区披露《罗湖区产业发展“十四五”规划》（征求意见稿）提出，拟打造跨境消费中心，加快推进国贸免税城项目，建设粤港澳大湾区免税城。积极争取市内免税政策落地，支持有条件的龙头企业申请免税品经营资质，高标准建设“两店三税五平台”。

深物业A位于深圳罗湖，与深免集团关系紧密，因此当时市场也是将 深物业作为潜在的免税公司进行了炒作。

格力地产停牌重组，可能是作为地产公司和免税公司重组的催化剂，带动免税方向走强，资金是有记忆的，当年格力地产首次重组珠海免税，市场也对 深物业进行了炒作，这一次呢？

不管怎么说，现在有地产重组再融资的新政，在 国企改革的背景下，作为深圳国有地产中的一员， 深物业A本身也是有改革的预期。

$深振业A(SZ000006)$  $格力地产(SH600185)$ # $深物业A(SZ000011)$