【越南】胡志明市房地产比河内市更具吸引力
作者： 越南乔帮主
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胡志明市公寓、别墅、商铺、独立式住宅等类型的房价具快速增长势头，有些地区房价增长超过河内市。这可说明胡志明市房地产市场比河内市更具吸引力。
胡志明市房地产市场：全市场房价上涨
根据 仲量联行越南有限公司（JLL）的数据，2019年第三季度胡志明市的公寓交易量大幅提升，全市有14个楼盘成交，成交量为17,248套。 平均每平方米1,200-1,700美元的中端楼盘吸引了最多的购房客。
仲量联行的报告指出，全市场的一手房价格平均每平方米达2067美元，同比增长23.8％。 高端住宅价格达到了新的水平，为5,320美元每平方米，同比增长64.9％。
同样，由于公寓供应量有限，2019年第三季度的一手房价格达到4,689美元每平方米，同比增长20.2％，同时改变了现有项目价格的联系。 同比增长10-15％。
仲量联行的数据还指出，2019年第三季度，河内市 房地产市场出现求过于供的局面。 然而，那局面只出现在房地产高端市场然而。全市约有6,400套上市，环比增长8.7％。 其中，只有850套来自4个新楼盘。
全市场的一手房价格达到了1,473美元每平方米，环比增长了3.5％，而每个楼盘的售价仅比上一季度小幅增长了0.8％。
在电子交易平台，胡志明市 房地产市场售价和价格增长速度高于河内市市场。
在河内市场，2019年第三季度，面积为92平方米的公寓的售价平均为2,900万越南盾每平方米（胡志明市面积为84平方米的公寓价格为3,700万越盾每平方米），河内市的房价同比增长3.9％（胡志明市为11.8％）。
商铺和独立式住宅，2019年第三季度，河内市的售价为1.03亿越盾每平方米，同比增长10％。胡志明市房价为1.11亿越盾每平方米，房价增长速度为26％。
房地产发展有望稳中向好
房地产专家认为，总体而言，河内市公寓市场的售价和增长率低于胡志明市市场。
胡志明市市场比河内市更具吸引力是因为大多数外国公司来越南投资都选择在该城市设立代表处。 同时，胡志明市 房地产市场的选择也更加多样化。
仲量联行越南分公司经理邓文光先生表示，胡志明市房价上涨是因为胡志明市的市场稀缺新供应量。各楼盘一手房价格同比增长20.6％，主要是由于高价格部分的推动。
关于胡志明市的市场前景，邓先生说，胡志明市普遍和中端楼盘的房价将提高，而高端楼盘则将出现需求下降，尤其是投资需求下降。
邓先生在评论2019年年底河内市场的前景时说， 房地产市场仍在活跃发展。从现在到年底，房价预计将继续稳定增长。