昆明有50个现房楼盘可选!今年在昆明买房靠谱!

买房，当然现房靠谱！

看得见的园林、看得见的品质、看得见的配套……所见即所得，即买即可装修入住，简直不要太香。

那么，昆明 哪些楼盘有现房在售呢？

昆明买房

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约50个楼盘有现房在售

可以现房，何必期房？

现房的优势人尽皆知，那么， 目前在昆明买房，哪些楼盘有现房在售呢？

看下表：（备注：如有遗漏、错误，欢迎指正。）

据小编不完全统计，目前，昆明约有50盘有现房产品在售。

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从位置来看，这些楼盘分布在 巫家坝、北市区、世博、东白沙河、北部山水新城、呈贡、经开区等板块。

其中，现房产品最集中的是北市区、呈贡、草海、巫家坝。

可以说， 草海板块的高端低密产品已进入现房时代，华夏四季二期、华夏澜台府、宝能滇池九玺、中铁诺德山海春风均是现房在售。

从物业类型来看，这些现房产品涉及高层住宅、洋房、叠墅、合院、大平层。

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从“千元盘”到豪宅均有涉及

刚改盘占比最大

上文表格中，我们已经把有现房产品在售的楼盘做了板块分类。

下面，我们按价格分类来看：

有现房在售的千元盘：主要分布在 北市区、北部山水新城、新螺蛳湾、呈贡。

如北部山水新城的首创禧悦春城，最低单价只要“8”字头；北市区的源清轩景，最低单价“7”字头；世博板块的溪麓南郡，最低单价七八千。

此外，官渡区近日新开盘的滇悦菁华苑，户型建面约为76-90㎡，单价八九千起。

呈贡的千元盘不少，如光明璟宸、广电苑、金茂国际新城等，单价7000-9000元/㎡起即可购买。

单价1-2万元/㎡之间的楼盘：

昆明单价1-2万元/㎡的楼盘数量最多，中心区、次中心、西北新城、高新区、双塔、官南、巫家坝、会展、北市区、东白沙河等板块，均有现房在售。

最近比较火的楼盘有：学府路附近的西尚林居，建面约83-146㎡高层住宅单价11500-12500元/㎡。

位于巫家坝，招商公园大道建面约121-173㎡精装房，单价17000元/㎡左右，价格不低却依旧成为2023年4月巫家坝销冠。

单价2万+楼盘：

昆明2万+现房，基本都是昆明顶级豪宅，主要分布在草海、会展板块，产品涉及洋房、合院、大平层。

具体楼盘为华夏澜台府、华夏四季、宝能滇池九玺、中铁诺德山海春风、山海湾8号。

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昆明正在进入现房、准现房时代

今年还有数十盘计划交房

除了上述约50个楼盘有现房在售，今年，昆明还有数十盘有交房计划。

可以说，目前昆明在售新盘多为现房、准现房。

据公开资料， 中心区的翠湖一品， 次中心板块的华润润府、枢纽曜城、俊发俊尚峰，今年4月到年底，都陆续有交房计划。

草海板块的华夏四季三期、宝能滇池九玺部分房源、书香云海，后续也有交房计划。

双塔板块的云和中心、锦粼天序、润城三辰府，后半年也计划交付一批房源。

▲华夏四季实景

巫家坝的龙光玖云台、中国铁建西派国樾、世贸璀璨臻樾、招商雍珑府等，今年也有交房计划。

此外， 东市区的保利城三期、呈贡的中交锦澜府、斗南的卓越滇池晴翠首批住宅、东二环的中海汇德里、世博板块的华夏金地世博一号、高新区的金地峯范等等，今年都有交房计划。

▲中交锦澜府实景

再看 经开区，目前区域内在售的新盘，中南新城云樾、旭辉新希望公元锦悦、美辰等，今年均有房源计划交房。

昆明正在进入现房、准现房销售时代。

加之2023年，昆明计划面市的新盘仅十余个。

这意味着，一年后，昆明在售新盘中大部分将是现房。

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