注意！张家口的刚需买房者 千万不要晕着脑袋瞎买…

张家口房天下  作者：小瘦子  2019-09-16 10:18

[摘要] 说起张家口房地产，虽然发展历史稍显久远，但是如果说起其爆发期，那必定是从15年下半年开始的，这三四年间，且不说房价涨幅的问题，单单是买房的需求也在发生很大的转变。

说起 张家口房地产，虽然发展历史稍显久远，但是如果说起其爆发期，那必定是从15年下半年开始的，这三四年间，且不说 房价涨幅的问题，单单是买房的需求也在发生很大的转变，尤其是在16年提出3年棚改大计划时，张家口房价更是飞速攀升，因为外来炒房者的进入，大部分的购房者都意识到了房子不仅仅是用来住的，还可以用来投资。

日常生活中，在张家口买房的置业者在面临买房时通常会出现以下两种情况，要么是一场旷日持久的纠结摇摆，要么就是通过销售人员的完美描述之后，脑子一热懵圈状态下就下定交了钱。当下的张家口楼市已经进入了平稳的状态，一方面是政策的稳定，房住不炒俨然是楼市最强有力的代表，另一方面是价格稳定， 房价大幅上涨被抑制，下跌也受到了控制，因而张家口房价在近段时间内表现平稳，传统的销售旺季金九银十的到来也并没有给张家口房地产市场带来太大的波动。

今年，许多城市利率调控频繁，于是很多打算买房的朋友开始焦虑：

现在利率不断变化，作为刚需的我要怎么买房?

对于购房者来将，房贷利率的不断出现变化必然会引起购房成本的不断变化。虽然有人说下调的利率并不会为购房者减少多少压力,但是肉再小也是肉，以贷款100万为主，100万的房贷还是能够省下一笔不小的费用。因此房贷利率下调对于普通购房者来说是一件利好。

但是，那些苦苦守候的刚需购房者又该何去何从呢?

在小编看来，刚需的特点是“刚”，剥离出时间节点，先买为上。中心城市 房价就像一辆行驶的大巴，对于刚需：先上车，再挑座位。而不是在车下思考人生，一恍惚，车已开远。

买或不买的后果上，不买房，指望点抄底，后果是踏空，一涨就很难买到房，而且很可能超过刚需的资金能力所限，风险比较大;如果买房，是被套住，损失的是 房价微跌的市值和一段时间的利息。

刚需买房的注意点如下：

(1)算算自己手头的、借到的钱，做个资金预算，在预算的前提下挑选房子;

(2)考虑自己的通勤时间、生活圈和能力范围内的生活方式;

(3)考虑 新房市场和二手房市场的不同 楼盘，和中介打好交道，留心适合自己的房源，如果有好房源，该出手时就出手;

(4)虚心向专家请教，城市、板块、 楼盘质素和未来的动态变化，要了如指掌，毕竟上百万的房子，不是随随便便买的，买房要谨慎;

(5)在 楼盘质素中，考虑学区、交通、周边产业、、楼盘的品质/物业、周边的影响因素，看好板块未来的发展潜力很重要;

(6)买房不能太佛性，要积极看房、积极盘算、积极进取。年轻人，贷点款，给自己前进的动力。

当下的楼市已经开始进入刚需的时代，一方面是 房价本身上涨的潜力有限，随着诸多限制性政策的先后出台，炒房者逐渐退出张家口房地产市场。另一方面是炒房者退出市场之后，空白的需求自然会有刚需来填充，因此接下来一段时期内，张家口房地产市场都将在平稳的状态中度过，因而刚需购房者可以挑选合适的房源，准备入手啦!

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