房产二次抵押贷款方法 房产二次抵押贷款都有哪些条件

平时很多人可能都听说过通过房产进行抵押贷款能够获得一定的额度，但是对于已经抵押过一次的房子，是否还可以再一次的进行申请贷款，很多人都觉得特别的困惑，如果可以的话，就算是属于二次抵押贷款了，那么对于房产二次抵押贷款方法和房产二次抵押贷款都有哪些条件，一起来认识一下吧。

房产二次抵押贷款方法

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为 抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

， 业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；

第二， 业主在办理 房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明， 房产证明， 收入证明以及其他银行要求的证明材料；

第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署 房屋二次抵押贷款申请书；

第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；

最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

房产二次抵押贷款都有哪些条件

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的 保值、空间。因此，房屋的地理位置、周边 配套都要好一些；

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是 现房，而不是期房；

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重记录；

4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；

6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。

有关房产二次抵押贷款方法和房产二次抵押贷款都有哪些条件，上面为你做出了详细的介绍，虽然说房产可以进行二次抵押贷款，但是也应该要遵守相关的流程满足相关的条件才可以的，并不是随随便便的一个房子都是可以去进行办理抵押贷款的。