专业验房多少钱？商品房验房的注意事项？

在进行检验房子的时候，都会选择专业的验房人员，因为这样才能够让房子检验得更加专业，居住的时候才会更加放心，所以要了解专业验房多少钱，专业验房的价格并不是固定不变的，而且需要人们知道商品房验房的注意事项，因为商品房和其他 房屋的检验方式是不一样。

专业验房多少钱？

1、全 装修房验房收费标准

300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元／平米收费。120平米以下的普通多 高层 房屋一般收费850元，超出面积部分按2元／平米收费；

200平米以下的复式 房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元／平米收费；250平米以下的 联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元／平米收费；

2、 毛坯房验房收费标准

300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元／平米收费。250平米以下的 联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元／平米收费；

200平米以下的复式 房屋一般收费700元，超出面积部分按2元／平米收费；120平米以下的普通多 高层 房屋一般收费350元，超出面积部分按2元／平米收费；

商品房验房的注意事项？

1． 购房者不能以 开发商交房责任没有承担为由，拒绝接 收房屋。在 交房条件满足的情况下，只要 开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接 收房屋，也算 开发商履行了交房义务。在 开发商已经交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究 开发商违约责任完全是 购房者自身的权利，除 购房者明确表示放弃外，接 收房屋本身并不意味着 购房者放弃追究 开发商违约责任。

2、 购房者在查看 房屋资料时， 房屋的《 住宅质量保证书》和《 住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《 住宅使用说明书》中。 购房者查看《 竣工验收备案表》原件需仔细，《 竣工验收备案表》是目前 收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该 楼盘都不能入住。

3． 购房者在没有验 收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算 房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题， 开发商只承担 房屋质量包修责任，而没有交房的压力。

上述讲解了专业验房多少钱，专业验房的公司不一样的话，价格也存在一定的差别，所以想要邀请专业的验房人员的话，务必要先了解当地的价格。上述也讲解了商品房 现房的注意事项，商品房在进行检验房子的时候，务必要仔细的进行检验，而且要了解检验的地区都是什么，这样才能够更好的检验房子。