巩义商品房土地证办理流程是什么？需要什么材料

土地证跟 房产证一样对于 买房都是必须办理的证件，但有人却会忽视了土地证，办证所需要的文件多而杂， 购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全，那么巩义商品房 土地证办理流程是什么呢，巩义商品房办理土地证需要什么材料呢？

巩义商品房 土地证办理流程是什么

１、向巩义商品房 开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购 房票据、办理土地证的图。

２、缴纳巩义商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购 房票据复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳巩义商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下 普通住房， 契税税率１％，其余 普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理巩义商品房的 产权证。需要提供办理 房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及 房地产抵押合同等材料。

５、办理巩义商品房的土地证。

巩义商品房办理土地证需要什么材料

１、巩义商品房办理土地证的申请表。

２、巩义商品房申请人身份证复印件。

３、巩义商品房的票据复印件。

４、巩义商品房的分户图。

５、巩义商品房的初始登记证明。

６、巩义商品房的买卖契约。

７、巩义商品房的维修基金票据原件。

８、巩义商品房的契税的票据原件。

９、巩义商品房的抵押登记申请表。

１０、巩义商品房的主债合同及 房地产抵押合同。

１１、巩义商品房的 抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的一系列介绍，大家对于巩义住房 土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大 购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度， 购房者可以自行办理。